购买二手房按揭贷款的流程是怎样的?-二手房贷

2019-10-30 23:20:19 新房

茂名房产网导读:购买二手房按揭贷款的流程是怎样的?-二手房贷 一、准备房主资料 房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。 二、银行资料准备 根据具体办理贷款银行的需求,填写相关按揭贷款的表格,然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资...

购买二手房按揭贷款的流程是怎样的?-二手房贷

一、准备房主资料

房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。

二、银行资料准备

根据具体办理贷款银行的需求,填写相关按揭贷款的表格,然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;

三、贷款评估

银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候,会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断,给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;

四、实地评估

银行给出经济贷款评估后,或制定相关的房地产评估机构,并和雇主三方约定好具体的时间,到房源处去实地开展相关的考察评估工作;

五、报告递交

房地产中介公司在实地考察结束后,会根据实际考察的情况,出具一份详细的评估报告,并交给相关的银行;

六、贷款审核

银行在收到第三方房地产公司出具的报告,并结合贷款本人的相关经济条件,对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;

七、房屋产权过户

银行贷款审批通过后,由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料,到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后,方可领取心仪已久的房产证;

八、贷款办理

前述7项手续办结,银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项,而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。


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