二手房交易过程中最容易产生哪些纠纷-交易买卖
茂名房产网导读:二手房交易过程中最容易产生哪些纠纷-交易买卖 一、第三方资金监管 买卖二手房时,卖房人摇钱跑路的情况并不少见,而买房人最终却陷入了“房财两空”的尴尬境地。在此,小编要提醒广大购房者,在购买二手房时,最好接受第三...
买卖二手房时,卖房人摇钱跑路的情况并不少见,而买房人最终却陷入了“房财两空”的尴尬境地。在此,小编要提醒广大购房者,在购买二手房时,最好接受第三方资金监管,只有房屋买卖双方交易完成之后,购房者的钱款才会转入对方账户,这样的安全性是很高的。
二、确认房子非凶宅自古以来,中国的买主就讨厌发生过凶案之类的房子,从不碰它们。然而,在现实生活中,为了把房子卖个好价钱,很多卖家往往故意隐瞒事实,一旦购房者在不知情的情况下购房,那可是无法退房的,就算维权,也会陷入无限麻烦的纠纷之中。
三、取得共有人同意一般来说,二手房共有人很多,买卖时,买受人必须征得全体共有人的同意,才能使买卖生效。如果有共同所有人不同意出售,即使你签了购买合同,也是无效的,因此,小编提醒购房者,在签订二手房买卖合同时,一定要让所有共有人当场签字。
四、正常缴纳税费与新房相比,二手房往往要交更多的税,为了少交税,一些买家想签阴阳合同,但是,你应该知道阴阳合同不受法律保护,一旦卖方违约,你将很难保护你的权利,从而麻烦不断。所以,还是老老实实缴纳税费吧,别想歪点子了。
五、核实卖方信息在购买二手房时,大多数购房者都会注意房子的质量问题,而很容易忽略卖家的身份。如果卖家不是房主本人,只是擅自伪造不动产权证,那你就惨了,所以,在购买二手房时,一定要核实卖家的信息,别以为这只是小事,等到钱付了,才发现房子不是自己那就晚了。
本文二手房交易过程中最容易产生哪些纠纷-交易买卖由茂名房产网的小美美整编收集于网络,二手房交易过程中最容易产生哪些纠纷-交易买卖的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/41231.html
- 上一篇:二手房出现哪些情况就别买了?-交易买卖
- 下一篇:二手房贷款要什么证件-二手房贷款