二手房交易过程中最容易产生哪些纠纷-交易买卖

2019-10-30 23:15:39 新房

茂名房产网导读:二手房交易过程中最容易产生哪些纠纷-交易买卖 一、第三方资金监管 买卖二手房时,卖房人摇钱跑路的情况并不少见,而买房人最终却陷入了“房财两空”的尴尬境地。在此,小编要提醒广大购房者,在购买二手房时,最好接受第三...

二手房交易过程中最容易产生哪些纠纷-交易买卖

一、第三方资金监管

买卖二手房时,卖房人摇钱跑路的情况并不少见,而买房人最终却陷入了“房财两空”的尴尬境地。在此,小编要提醒广大购房者,在购买二手房时,最好接受第三方资金监管,只有房屋买卖双方交易完成之后,购房者的钱款才会转入对方账户,这样的安全性是很高的。

二、确认房子非凶宅

自古以来,中国的买主就讨厌发生过凶案之类的房子,从不碰它们。然而,在现实生活中,为了把房子卖个好价钱,很多卖家往往故意隐瞒事实,一旦购房者在不知情的情况下购房,那可是无法退房的,就算维权,也会陷入无限麻烦的纠纷之中。

三、取得共有人同意

一般来说,二手房共有人很多,买卖时,买受人必须征得全体共有人的同意,才能使买卖生效。如果有共同所有人不同意出售,即使你签了购买合同,也是无效的,因此,小编提醒购房者,在签订二手房买卖合同时,一定要让所有共有人当场签字。

四、正常缴纳税费

与新房相比,二手房往往要交更多的税,为了少交税,一些买家想签阴阳合同,但是,你应该知道阴阳合同不受法律保护,一旦卖方违约,你将很难保护你的权利,从而麻烦不断。所以,还是老老实实缴纳税费吧,别想歪点子了。

五、核实卖方信息

在购买二手房时,大多数购房者都会注意房子的质量问题,而很容易忽略卖家的身份。如果卖家不是房主本人,只是擅自伪造不动产权证,那你就惨了,所以,在购买二手房时,一定要核实卖家的信息,别以为这只是小事,等到钱付了,才发现房子不是自己那就晚了。


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