二手房出现哪些情况就别买了?-交易买卖

2019-10-30 23:15:00 新房

茂名房产网导读:二手房出现哪些情况就别买了?-交易买卖 一、学校资源流失 由于名校附近大多只有二手房,很多购房者都会选择二手房。在名校附近买二手房主要有两个目的:一是帮助孩子读书;二是校区有很强的保值能力,以后不怕转手问...

二手房出现哪些情况就别买了?-交易买卖

一、学校资源流失

由于名校附近大多只有二手房,很多购房者都会选择二手房。在名校附近买二手房主要有两个目的:一是帮助孩子读书;二是校区有很强的保值能力,以后不怕转手问题。但是,有些校区房虽然现在很风光,大受欢迎,但是,没多久,名校却不行了,这恐怕会让人大失所望。而靠近该名校的二手房,它的价值自然也是会跟着下跌的,甚至可能会出现大幅贬值。如果你看到名校资源流失严重,比如老师离职较多,那就说明这附近的二手房没有多久的风光了。

二、缺少城市规划

从大城市发展的角度来看,一旦某一地区被纳入规划区,那么这一地区的房价必然会一波上涨。相反,如果一个城市没有太多的规划和发展,甚至没有城市规划,那么这个地区的房价就很难维持在高位,出现大幅度下跌是正常的。

三、周边环境变差

如果看到某某房子的周边环境十分好,那么在你眼里看来,该房子会贬值还是升价呢?答案显而易见吧,所以,在选购二手房的时候,一定要多留意房子的周边环境,当你看到房子周边环境越来越差,比如繁华的商场变得人烟稀少,就说明二手房即将大幅贬值了。

四、维修问题变难

随着房屋使用年限的增加,房屋质量的问题会越来越多,尤其是高层住宅的电梯。如果房子有问题,但需要长期维修,甚至没有人来维修,没有问津,对于这样的房子,你觉得它还能保值吗?显然不是,所以当你看到房子出现问题,且长期无法修好时,就说明房子要大幅贬值。

五、质量无法保证

俗话也有说,“安居乐业”,只有安心居住,才能享受工作。不过,如果房子质量有问题,比如一家人围着桌子吃饭,天花板不停掉渣,当房子质量都无法保证时,那就是它大幅贬值的时候了。


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