在收房时检测二手房质量问题有哪些?-交易买卖

2019-10-30 23:14:27 新房

茂名房产网导读:在收房时检测二手房质量问题有哪些?-交易买卖 1、主体质量问题 如果是购买新房,在验房的时候发现了房屋主体存在质量问题的话,那么购房者是可以选择退房的,可见主体质量问题有多严重。而购买二手房也是有可能遇到房屋主...

在收房时检测二手房质量问题有哪些?-交易买卖

1、主体质量问题

如果是购买新房,在验房的时候发现了房屋主体存在质量问题的话,那么购房者是可以选择退房的,可见主体质量问题有多严重。而购买二手房也是有可能遇到房屋主体质量问题的,购房者看房时要注意看墙体,首先可以检查墙体或楼板有无裂缝,如果是与房间横梁平行的裂缝,属于质量问题,但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直,说明该房屋有可能存在结构性质量问题。

2、电路管线问题

二手房大多数都是已经装修好的房子,购房者对于二手房内部的电路管线安装处于完全不了解的状况,其实这些部位也很容易出现质量问题。购房者在看房的时候需要打开各种灯的开关检查一下,看一看灯具是否都亮。如果条件允许的话,还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,还要检查电视天线的信号接收好坏。

3、注意防水问题

如果二手房存在漏水的问题,影响还是很大的,室内漏水的话,不仅自己室内的家具家电会被损坏,还会殃及楼下的住户,甚至需要赔偿他人的损失。购房者看房时要注意看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹,是否存在墙壁起皮脱落的情况,另外小区内的排水情况也要注意,看看小区是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。

4、地板瓷砖问题

墙面和地面是占据室内空间比较大的两部分面积,检查完了墙面,自然也不能忽视了地面的质量问题。如果是地砖铺地,购房者就要用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就说明地砖没有铺实。如果地面是地板铺地的,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方,还要格外留心阳台、卫生间的地板,看看有没有因干燥开裂或因潮湿发霉的现象。

5、注意门窗质量问题

门窗质量问题也是购买二手房比较常见的问题,小编个人认为,如果二手房不存在一些大的质量问题,仅仅是门窗质量问题的话,这样的二手房也是可以购买的,只不过,在购买二手房的时候如果发现了门窗质量问题,一定要及时提出来,买卖双方及时解决。如果门窗密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重时起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的甚至无法关闭、开启。


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