房屋产权年限40年、50年、70年的区别是什么?-房屋

2019-10-30 20:44:29 新房

茂名房产网导读:房屋产权年限40年、50年、70年的区别是什么?-房屋 一、用途 关于房屋产权年限的相关法律,小编在开头已经有提到过了。因为不同的产权年限对应着不同的用途,所以根据我国相关法律的划分:普通住宅用地最高是70年;工业、教育、科...

房屋产权年限40年、50年、70年的区别是什么?-房屋

一、用途

关于房屋产权年限的相关法律,小编在开头已经有提到过了。因为不同的产权年限对应着不同的用途,所以根据我国相关法律的划分:普通住宅用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高是50年;商业、旅游娱乐用地最高是40年。

二、相关费用

根据我国法律的规定,房屋产权年限有40年、50年、70年之分,这也就导致了,不同房屋产权年限,它所需要缴纳的相关费用也是不同的。在通常情况下,商业用房所缴纳的税费及土地出让金均高于住宅,小编建议,如果你想多省钱的话,那么还是选择住宅的为好。

三、落户

相信大家都知道,在实际生活中,并非所有的房子在购买后都是能够将户口迁入的。一般来说,70年产权的住宅可以将户口迁入,子女也可到相应的校区就近读书和接受培养;然而,40年及50年产权的房子一般不能将户口迁入,且子女也不能到相应的样区就近读书。

四、生活费用标准

所谓的生活费用,就是住在房屋内所产生的各种水电费用以及物业费用。一般来说,70年产权的住宅生活费用标准是按照居民标准收入,价格较低;而40年及50年产权的房子是按照商用标准收取的,价格要高很多,总而言之,不同的生活费用标准,也会导致不同的生活成本。

五、贷款条件

现在买房,相信广大购房者都是会选择贷款来进行的吧,既然如此,那么就不能忽略贷款条件。一般来说,购买70年产权房子可使用商业贷款与公积金贷款;而购买40年或50年产权房子一般不能使用公积金贷款,商业贷款也只能贷到总房款的五六成。


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