购买布吉小产权过程中,需要注意哪些问题呢?

2019-10-30 13:22:17 新房

茂名房产网导读:购买布吉小产权过程中,需要注意哪些问题呢? 买房有风险,小产权房也是这个问题,小产权房因为办理土地证有限制,从某些角度来说,一些小产权的房是不受法律保护的,但这也不能改变买房人的热情,众所周知,小产权房的便...

买房有风险,小产权房也是这个问题,小产权房因为办理土地证有限制,从某些角度来说,一些小产权的房是不受法律保护的,但这也不能改变买房人的热情,众所周知,小产权房的便宜价格,更是一些城市打工族无奈中选择的房子,那么这些购买布吉小产权房过程中,又需要注意哪些问题呢?
购买布吉小产权过程中,需要注意哪些问题呢?
  1、发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

  2、有关规定,城中村的开发用地,必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

  3、中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

  最后还要提醒大家的是:不要忽视小产权房的性质,尽量在进行布吉小产权房交易之前了解小产权房的定义及限制,同时也要了解地区政府关于小产权政策的规定。

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