买小产权房选择户型重要吗?

2019-10-30 13:21:34 新房

茂名房产网导读:买小产权房选择户型重要吗? 之前我们说过小产权房的采光和通风,现在说说选择户型的重要性。 大多数人的房子是用来住的,户型好才能住得舒适。即使你是买投资,一个好的模型比较容易卖,也可以卖个好价钱...

之前我们说过小产权房的采光和通风,现在说说选择户型的重要性。

  大多数人的房子是用来住的,户型好才能住得舒适。即使你是买投资,一个好的模型比较容易卖,也可以卖个好价钱,那什么才是真正的好户型呢?
买小产权房选择户型重要吗?
  1.出房率

  构成一个好户型最重要的因素之一,就是出房率。

  大家花钱买楼的时候,付款是按每平米的价格×建筑面积买的,但是实际上,我们所能得到的使用面积有多少呢?

  使用面积/建筑面积=出房率,这个指标是很重要的。因为不同的楼不同的户型,公摊面积也不一样。公摊就是包括了楼梯间电梯间走廊等,这些都是要摊到咱住户头上的。

  板楼的话,出房率能到80%就很好了;塔楼的话75%;酒店式公寓那种60%。把这几个数值记好,看房买房的时候计算比较一下。

  2.动静分区

  动区是我们活动频繁的区域,包括客厅、厨房、餐厅等,应该靠近入户门设置;静区则是休息区,相对比较安静,包括卧室、书房等,应该布置在户型内侧,离入户门较远,主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙,隔离噪音。

  动静分区的好处,可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。

  当然最终买什么样的房子,还是要取决于我们的个人经济条件。选择适合自己的,才是最好的。

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