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买东莞东城小产权房贷款会影响月供吗?
茂名房产网导读：买东莞东城小产权房贷款会影响月供吗? 1、银行方面影响 根据规定，银行应将借款人每月住房贷款费用收入比控制在50%以下，所有债务费用收入比控制在55%以下。一般来说，银行为了保证自己的风险，会根据借款人最高贷款...
1、银行方面影响
根据规定，银行应将借款人每月住房贷款费用收入比控制在50%以下，所有债务费用收入比控制在55%以下。一般来说，银行为了保证自己的风险，会根据借款人最高贷款额限制的收入，要求借款人月按揭月供不得超过月收入的50%。
2、自已的还款能力影响
如果月供占你月收入的很大一部分，它们会影响你的生活质量。借款人应该对自己的收入有一个详细的了解，不应该盲目地高估自己的个人财务状况。未来的收入不能想得太高，尽量把预算控制在自己可接受的范围内。不要陷入资不抵债的境地。
3、首付款影响
个人或家庭在贷款前，流动资产应该比首付多10%。如果首付款是60万元，那么在你选择贷款之前，你应该确定你至少有65万元因为还要缴纳各种税，以及各种证件办理。
房贷月供和收入占比的问题，未必是贷多了就好，贷少了不好，要让自己买房达到一个“最佳组合”状态，花最少的钱买了自己心仪的小产权房子，生活质量也没受到太大影响，毕竟每个家庭的状态、经济状况不一样，要考虑好自己买东城小产权房后想过什么样的生活，适合你的才是好的。
根据规定，银行应将借款人每月住房贷款费用收入比控制在50%以下，所有债务费用收入比控制在55%以下。一般来说，银行为了保证自己的风险，会根据借款人最高贷款额限制的收入，要求借款人月按揭月供不得超过月收入的50%。
2、自已的还款能力影响
如果月供占你月收入的很大一部分，它们会影响你的生活质量。借款人应该对自己的收入有一个详细的了解，不应该盲目地高估自己的个人财务状况。未来的收入不能想得太高，尽量把预算控制在自己可接受的范围内。不要陷入资不抵债的境地。
3、首付款影响
个人或家庭在贷款前，流动资产应该比首付多10%。如果首付款是60万元，那么在你选择贷款之前，你应该确定你至少有65万元因为还要缴纳各种税，以及各种证件办理。
房贷月供和收入占比的问题，未必是贷多了就好，贷少了不好，要让自己买房达到一个“最佳组合”状态，花最少的钱买了自己心仪的小产权房子，生活质量也没受到太大影响，毕竟每个家庭的状态、经济状况不一样，要考虑好自己买东城小产权房后想过什么样的生活，适合你的才是好的。
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