选购长安小产权房的需知

2019-10-30 13:20:59 新房

茂名房产网导读:选购长安小产权房的需知 众所周知,深圳从2013年起就禁止新建小产权房,以及村委统建楼了,现在市面上卖的这些大部分都是旧改翻新的农民房,少量带花园的小区房但是价格已经达到了15000以上,好点的话价...

众所周知,深圳从2013年起就禁止新建小产权房,以及村委统建楼了,现在市面上卖的这些大部分都是旧改翻新的农民房,少量带花园的小区房但是价格已经达到了15000以上,好点的话价格甚至卖到了20000多了,但是也抵挡不了深圳的购房客这么些年的买买买!也就造就了深圳小产权房越来越少,有些客户说长安没有村委的不安全,其实现在深圳卖的这些农民房还不是和开发商签了一个合同,总之一句话小产权房住上人了是没有问题的!下面,小编就会给广大网友们分享一下选购长安小产权房的需知,希望能帮到网友们!
选购长安小产权房的需知
  选购长安小产权房的需知,如下所示:

  一、长安小产权房的类型

  长安小产权房主要有三种类型,其法律风险也都有各自特点:

  1、通常指小产权房,是指占用集体土地或农地非法建设,农民集体土地使用权转让,用于商品住宅开发违法建筑。

  2、限制销售小产权房,也就是在政府划拨或出让土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患不完全产权房。

  3、军产房,即是在军队享有使用权土地上进行商品房开发,之后卖给军人

  长安小产权房若向非集体成员的第三人出售,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。

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