办理不动产权证有什么好处-房屋产权

2019-10-30 07:55:34 新房

茂名房产网导读:办理不动产权证有什么好处-房屋产权 办理不动产权证的好处1、更安全 相信大家以前一定都听说过不少这样的新闻:一套房子被盗卖,甚至多卖。有的业主买了一套房子,结果去房子那里一看, 竟然发现这套房子同样卖给...

办理不动产权证的好处1、更安全

相信大家以前一定都听说过不少这样的新闻:一套房子被盗卖,甚至多卖。有的业主买了一套房子,结果去房子那里一看, 竟然发现这套房子同样卖给了另一个人!

除此之外,因为房产证而引发的各种案件的新闻报道,可谓是层出不穷,由此可见,大家熟悉的老款的房产证,在安全度上,还是有一定的欠缺的。

但是拥有了不动产权证之后,就再也不用担心会发生这样的事情了,因为不动产权证上,对各种信息登记的更加的完善!

而且,每一个不动产权证上面,都会有一个唯一的单元号,而这个单元号,就如同一个人的身份证一样,具有绝对的唯一性,能更好的保护产权人的财产安全!

2、便利性

应该很多买过房子或者卖过房子的人都遇到过这样的场景:每次去房管所,每个窗口都总是要排起长长的队伍,甚至要早起去排队占位置!

但随着不动产证的实施, 这一现象有望得到解决,因为不动产证将实行一窗发证,之前所有繁琐的程序,都将有望得到彻底的解决。

与此同时,二手房屋的买卖交易,也将变得更加的便利。

办理不动产权证有什么好处-房屋产权

3、商住用地

商住用地大家应该都不陌生,现如今,很多有钱人都倾向于购买门面,而门面,就是在商住用地上修建起来的。

与住宅用地最大的不同是,商住用地上的商场,一般只有50或者40年的产权。因此很多人都质疑,如果商住的产权到期了之后,房子会如何呢?

最近,商住用地产权问题,也随着不动产证的逐渐实施,而落地。据公布,商住用地产权期满了之后,业主可在期满前,进行续费,而续费的费用,不会超级过总房价的百分之一!

而且,在期满之后,如果政府对土地另有用途的话,将会赔偿住宅三倍价格的资金!

不动产权证办理手续

一般购买新房都是由开发商统一办理的。

1、准备好相关资料

当每个购房者完成整个买房交易流程之后,最关心的问题就是不动产权的办理。一般来说,不动产权证通常都是由开发商统一办理的,开发商会向房管局提供齐全的房屋前期资料,比如规划许可证、用地许可证、开工证、等,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。

2、立契过户后,就会发不动产权证

接下来要做的事情就是等待绘制图的下来。总而言之,在绘制图下来后,开发商就会根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户;然后凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发不动产权证。

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