住房公积金贷款可以贷几次-公积金

2019-10-29 22:13:57 新房

茂名房产网导读:住房公积金贷款可以贷几次-公积金 1、首先要知道我们住房公积金贷款只能在同一时间内只能贷款一次,需要将上一次贷款余额还款结束以后才能进行下一次贷款。一般规定,如果一个家庭中已经使用公积金买了两套房子...

1、首先要知道我们住房公积金贷款只能在同一时间内只能贷款一次,需要将上一次贷款余额还款结束以后才能进行下一次贷款。一般规定,如果一个家庭中已经使用公积金买了两套房子了,后面就不可以再使用公积金贷款,也就是说住房公积金贷款最多只能办理两次贷款。

住房公积金贷款可以贷几次-公积金

2、住房公积金管理中心对买房子套数不同首付款比例有规定,比如北京住房公积金管理中心规定,在北京住房公积金贷款第一套房首付比例要在30%,还需要满足相关规定低九十平以下20%,但是第二套房它首付比例不能低于70%。第一套房可以贷7成,多可以贷8成,但是二套房可贷3成,第三套房就要停贷了。则只要第一次购房使用公积金贷款已经全部还清,无论房子是否过户了,而且都可以进行第二次使用住房公积金贷款,但是第二次用公积金贷款会比第一次要少十万元,并且第二次购房贷款首付必须不少于总房价4成 。

公积金贷款流程是什么

1、首先要申请人以及配偶住房公积金缴纳证明文件,还要申请人和配偶身份证和常住户口簿以及婚姻状况证明文件,而且还要证明家庭经济收入,和还款能力有影响债权债务证明。购买房子合同和协议等有效文件,或者是用担保抵押物和质物清单,担保证明。

2、资料齐全借款申请,先要银行受理审查,再并向报送公积金中心,然后公积金中心负责审批贷款,如果审批结果会及时通知银行方,银行再按照公积金中心审批结果再通知申请人办理贷款手续,需要申请人夫妻双方和银行签借款合同以及相关合同协议,并且把借款合同和相关手续送到公积金中心进行核实,公积金中心核实以后会划拨委贷款,再来由银行按照借款合同中约定发放贷款金额。

公积金贷款多久放款

公积金贷款一般在18到19个工作日内会放款,以下是公积金贷款每个环节所需时间:

1、在银行柜台填写住房公积金贷款申请表,一般1个工作日即可完成。

2、贷款银行进行贷前审查,审查通过后,报市住房公积金管理复审,一般2个工作内可完成。

3、市住房公积金管理中心进行审核,一般1个工作日内可完成;

4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,一般2个工作内可完成;

5、如果借款人选择保证担保,在银行办理抵押手续需要6个工作日。选择抵押担保,应办理抵押保险手续需要7个工作日。选择质押担保,应办理质押手续一般需要6个工作日。

6、贷款行将担保资料报送市住房公积金中心,一般在2个工作日内完成;

7、市住房公积金管理中心对担保材料进行审批,一般在3个工作日内完成;

8、借款贷款银行办理划款手续,一般在1个工作日内完成。


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