哪些因素将会影响房贷额度?-买房贷款

2019-10-29 13:00:30 新房

茂名房产网导读:哪些因素将会影响房贷额度?-买房贷款 一、借款人的基本条件 这里的基本条件,主要指的是借款人的户籍、年龄、学历、职业、住址、联系方式、家庭成员等基本信息。按照国家的规定,借款人应为具备完全民事行为能力的...

哪些因素将会影响房贷额度?-买房贷款

一、借款人的基本条件

这里的基本条件,主要指的是借款人的户籍、年龄、学历、职业、住址、联系方式、家庭成员等基本信息。按照国家的规定,借款人应为具备完全民事行为能力的中国合法公民,且借款人的年龄限制为18周岁以上,否则是无法向银行办理贷款的。

二、借款人的保障能力

房屋抵押贷款的期限较长,额度也比较大,为了保证借款人在还款期内还款,银行会着重考察借款人的保障能力,其中包括借款人的社会保险、公积金缴存以及意外伤害保险等,工作单位、家庭住址等信息比较容易造假,当以上社会保险记录可无法造假。

三、借款人的信用情况

一个人的信用情况是否良好,在金融信贷市场当中,主要是通过个人征信进行评估的。银行作为国内风控机制最完善的金融机构,在审批房屋抵押贷款的时候,如果借款人信用不佳,贷款的额度很有可能会被缩减,甚至被直接拒贷。

四、借款人的还款能力

还款能力包括个人及家庭的固定收入、资产以及一些额外的流动投资等等。对于还款能力较强的借款人,银行不仅会放低贷款门槛,而且还会给予一定的利率优惠;但对于还款能力较弱的借款人,银行为了规避风险,是会缩减这里人群的贷款额度的。

五、房屋的变现能力

对于面积小于50平方米、房龄超过20年、产权归属不明晰的房屋,以及不具备变现能力的军产房、保障房和拆迁房等,银行都是不予办理抵押贷款的。建议市民在申请房屋抵押贷款时,最好了解相关的政策法规及注意事项,避免影响贷款的审批和额度。


本文哪些因素将会影响房贷额度?-买房贷款由茂名房产网的小美美整编收集于网络,哪些因素将会影响房贷额度?-买房贷款的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/xinfang/41083.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网