购买期房什么时候开始还贷-买房贷款

2019-10-28 20:30:55 新房

茂名房产网导读:购买期房什么时候开始还贷-买房贷款 对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭...

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。

购买期房什么时候开始还贷-买房贷款

买房怎么还贷更划算

1、按揭的方式要了解清楚,按揭贷款有两种方式,一种是等额本息贷款,另一种是等额本金贷款。两种贷款的差别也很大。

2、等额本息是每个月的还款的金额是一样的,等额本金的正是每月逐渐的递减还款的金额。要是身边资金比较少的话,可以选择等额本息,又不想要太大的压力就选等额本金。

3、还款期间断供,要是中途出现资金紧张,收入不对等的现象,就断供、延缓还款,要孩子这样的话,不仅会被银行纳入信用的黑名单,个人的信用是非常的重要的,

4、在现在这个时代。不仅如此,还要交付滞纳金,再者要是实在是不还款的话,银行是有权进行拍卖房子解决还款的。要是实在是还不上,可以跟银行提出申请,延迟交付是可以的。

5、提前还款,专家是不建议你提前还款的,因为提前还款的话,你就是在白白的给银行送钱,要是你是贷款的利率是4.9%,那只要你的收益高过这个数值的话,你就会按揭贷款。

6、房贷还完,房子要立马办理解除抵押手续,由于房子一直在上涨,这个时候要是你想中途将房子卖掉再次出售,那你的房子是不处于一个抵押的状态。

7、房价跌了,就不供房了这种做法是最蠢的行为,因为房价下跌只是一时的,不管这房价怎么个跌法,房子是作为一个必需品,是用来住的,不是投资。

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