在售楼处看房时要注意什么问题?-看房选房

2019-10-28 18:47:01 新房

茂名房产网导读:在售楼处看房时要注意什么问题?-看房选房 1、查看开发商五证 我们买二手房要查看售房者的房产证,买新房就要注意开发商的五证,五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...

在售楼处看房时要注意什么问题?-看房选房

1、查看开发商五证

我们买二手房要查看售房者的房产证,买新房就要注意开发商的五证,五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。另外还要注意二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、看沙盘布局

沙盘是整个小区的一个缩影,购房者可以通过沙盘了解到小区的整体布局,另外还要注意观察在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理,是否会影响到您日后的生活,而且还要看小区的园林规划是否合理,住宅布局是否合理等等。

3、咨询内部交通

小区的交通分为内部交通和外部交通,一般小区的地段好交通也不会差到哪里去,所以大家在售楼处主要是看小区的内部交通。小区的内部交通其实可以分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点,因为人车分流能够保证到小区内的行人安全,如果小区是人车分流的话,要看汽车在小区外面时能不能直接从市政道路进入小区地下车库。

4、看配套

现在很多朋友在买房的时候都会关注配套,售楼人员在向您介绍楼盘的时候,也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程,所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。

5、看户型图

观察了小区的整体布局,自然不能放过房屋的户型,看户型图首先要看客厅、卧室、厨房灯功能空间是否齐备,布局是否合理;其次要看户型是否方正,是否有异形房间等;最后看户型的尺度是否合理,户型上的尺寸要弄清楚,通过尺寸计算面积,以此来判断房间尺度的合理性。

6、看控销表

销控表是直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表,往往最能反映楼盘的销售情况。如果对某个项目比较感兴趣,有购买意向,可以查询销控表,联系置业顾问,以便快速确定心仪房源。

7、看服务

一般而言,如果一个楼盘是属于比较好的楼盘的话,那么其也会更加注重销售人员的素质,当然这也不是绝对的。另外,如果说一个随便就给你这样那样承诺的销售人员,这样的楼盘肯定是不可靠的。此外,所以说大家一定要有这样观念:一般靠谱的项目工作人员素质都不会差。


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