购房者在售楼处看房时需要看什么?-看房选房

2019-10-28 18:46:27 新房

茂名房产网导读:购房者在售楼处看房时需要看什么?-看房选房 1、看证件 开发商的相关的证件是购房者在买房的时候必须要查看的东西,比如五证,五证就是指的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设...

购房者在售楼处看房时需要看什么?-看房选房

1、看证件

开发商的相关的证件是购房者在买房的时候必须要查看的东西,比如五证,五证就是指的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。当然营业执照也是需要查看的,只有拥有营业执照的开发商才算是合法经营的企业,而有了五证,开发商所开发的楼盘才不至于是违规开发的。

2、看开发商资质

在购房者查看到了开发商的相关证件之后,购房者对于开发商的资质也是需要去了解一下的,大家尽量选择资质比较好的开发商,这样楼盘的质量也更有保障一些。一般来说,开发企业资质都是分为了三级,主要是根据开发企业实力划分,从开发商资质的高低中就可以判断出开发企业的信誉和市场业绩如何,其中资质为一级的开发商最好。

3、了解房价

一般购房者去到了售楼现场之后都是有工作人员接待的,大家可以一边参观房子一边与销售人员交流,询问楼盘房价是多少,在了解了这个楼盘的房价之后自己再对比周边的楼盘的价格。但是大家要注意,销售人员所说的价格一般是楼盘的均价,实际上不同的楼层、户型、朝向,它的具体的价格都是不同的,所以购房者买房子的时候千万不能只看单价,还应结合房屋总价来看。

4、注意样板间陷阱

一般大家去到看房处的时候,销售人员都会带大家去参观这个楼盘的样板间,大家进去参观的时候就会发现其装修都非常漂亮,但是大家不能只去看样板间的外表,还应该深入的去发掘样板间的问题。通常情况下样板间都存在比例尺寸夸大的问题,购房者参观的时候可以自己带上软尺去测量一下。

5、注意周边配套

一般大家去看房处看房的时候,房子都是处于还在修建的状态,所以大家就会觉得没有办法考察楼盘周边的配套,就只能听销售人员的介绍。但其实并不是这样的,购房者不能光听开发商说这些配套设施能够到位、入户,自己一定要弄清楚目前它的使用状况以及开通的确定时间,不然一切不确定的配套都有可能是一场空。


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