二楼房子为什么没人买-看房选房

2019-10-28 18:43:31 新房

茂名房产网导读:二楼房子为什么没人买-看房选房 二楼房子没人买的主要原因是楼层太低,光线不好,同时房屋隐私容易暴露。另外二楼是承受着全楼的排水系统的最低端。 买房楼层选择 1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住...

二楼房子没人买的主要原因是楼层太低,光线不好,同时房屋隐私容易暴露。另外二楼是承受着全楼的排水系统的最低端。

买房楼层选择

1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

2、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

3、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

二楼房子为什么没人买-看房选房

二楼房子分析

1、对于多层的老房子来说,在没有电梯的情况下选择2楼比较方便,对于有老人的家庭来说更是比较合适。俗话虽然说“金三银四”,意思是说三楼和四楼是宝地,但是二楼对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多,但是比三楼、四楼要稍微逊色一些。但是要注意采光的问题,另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。

2、对于小高层的房子来说,二层的价格相对来说要便宜很多,但是采光也不如三层以上的好。二楼最主要的问题是下水,首先要确定一下二楼是不是独立下水。一般的房子都是一楼独立下水,其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。

3、如果是电梯房,当然除了顶层外,是越高越好的。楼层高的更亮堂点,有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。

4、如果一楼也是住宅的话,那二楼就还可以,当然前提是要考虑到采光,前面的房子会不会挡道二楼的采光;还有就是该栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等,如果是的话,人口会比较聚集,这种情况下会比较吵,因此也不太建议选择;如果是临街,那1、2楼可能就是门市房啦,但是这也要看你的房子是客厅那面临街,还是厨房,厨房就没有什么大碍了,因为除了做饭,我们不会再那里逗留。

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