买二手房有什么优缺点-交易买卖

2019-10-28 12:38:45 新房

茂名房产网导读:买二手房有什么优缺点-交易买卖 相对于新房而言,买二手房主要有三大优点: 1、价格较便宜 二手房一般价格相对比较便宜。由于剩余的房龄及土地使用年限短等原因,价格比周边同地段的新房要便宜,而且大多数二...

相对于新房而言,买二手房主要有三大优点:

1、价格较便宜

二手房一般价格相对比较便宜。由于剩余的房龄及土地使用年限短等原因,价格比周边同地段的新房要便宜,而且大多数二手房的户型偏小,房屋的总价也就更低。

虽然二手房的交易手续会比较麻烦,甚至中间会有中介费的问题,但是整体价格还是会低于或者持平周围的新房,甚至遇到了有急售的业主还可能捡漏。

2、自带装修,拎包入住

如果是新房的话,就需要有一笔装修费用和需要一段装修工期,如果是买二手房的话,如果对于装修要求不是很高的话,甚至可以直接拎包入住。

3、生活方便

对于二手房来说,他们一般都会占据在一个区域的核心位置,这样的话,配套来说比较健全,甚至对于各类居住需求,都能够较快的满足,这样对于生活舒适度会有很大的提高。

买二手房有什么优缺点-交易买卖

二手房的缺点1、房龄高于新房

就贷款而言,二手房的房龄和贷款的年限不能超过40年,最大多的不要超过45年,这样就会让很多的房龄过长的房子加剧了购房的压力。

2、防水层老化

时间久了防水层就会逐渐老化,进而失去作用,二手房的防水层往往已经老化,问题肯定是存在的。为了避免漏水,也为了邻里之间的和谐,维修防水层是装修二手房必不可少的步骤,但是防水层维修起来却是非常的麻烦!

3、二手房小区配套不齐全

大家可以观察一下老旧二手房小区内部及周边的配套,这些配套设施已经跟不上年轻人需求的了。以前的人不会考虑停车的问题,这意味着大多数二手房没有附带的安全停车位,停车安全问题就得不到保证。

4、户型设计不合理

以前的房子基本上没有什么设计,很多房子的户型极为不合理,采光、朝向,甚至于功能区的划分,都有是乱七八糟的。这样的房子不仅会造成使用面积会小于总面积,后期想要修正,都需要花费很大的精力和时间,不利于生活。

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