征信报告哪几项会影响房贷-买房贷款

2019-10-28 11:51:19 新房

茂名房产网导读:征信报告哪几项会影响房贷-买房贷款 1、看逾期情况 如果近两年有出现逾期,那要看逾期几次,是连续2个月以上逾期还是累计6次以上逾期,对于这种情况,银行会给予拒贷;如果逾期次数6次以内,建议咨询银行或房产中介...

1、看逾期情况

如果近两年有出现逾期,那要看逾期几次,是连续2个月以上逾期还是累计6次以上逾期,对于这种情况,银行会给予拒贷;如果逾期次数6次以内,建议咨询银行或房产中介了解具体情况,说不定有贷款审批成功的几率。因为每个银行要求不一样。

2、看查询记录

查询次数多了,会影响个人信用,一般征信报告后面有查询记录,如果半年征信查询记录超过6次那就危险了。

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3、看网贷情况

银行贷款对网贷比较忌讳,包括借呗,微粒贷等。要是征信报告上有网贷未还清,那赶紧把欠款一次性还清,并截图留证明。

4、看负债

买房贷款前要看个人银行流行,然后看征信报告的负债,包括贷款未还金额和信用卡透支金额,要是没有负债或负债少的话,基本没有问题,如果平均每月要还的钱超过每月银行流水30%,那就危险了。

个人征信都包括哪些方面

1.个人基本信息:包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

2.银行信用:此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力。这项信息很重要。

3.非银行信用:记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况,如手机使用状态是否正常,公用事业有无欠费等。

4.异议记录:被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时,可以以添加声明的方式在该部分予以反映,个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护,也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

5.查询记录:是该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。


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