公积金怎么用?-公积金

2019-10-27 13:04:53 新房

茂名房产网导读:公积金怎么用?-公积金 1、公积金贷款买房(主要用法) 公积金贷款买房是一个重要使用途径。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多。五年以上商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款利率只要3.25%,如果买房的...

1、公积金贷款买房(主要用法)

公积金贷款买房是一个重要使用途径。相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多。五年以上商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款利率只要3.25%,如果买房的时候能用公积金贷款,那就能省一笔钱。

2、提取公积金租房(日常用法)

近年来公积金的提取更容易了,如果暂时无法买房,那也可以提取出来租房。租房是很多人都可能会有的情况,因此这种提取方式非常日常。但对提取额度也有规定,月租金的数量、收入的高低都影响着可提取限额。具体的计算公式为:可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%

3、其他用途

公积金除了可以用于买房、租房之外,建造、翻修、大修自有住房也能申请提取。另外,公积金还可以用来支付物业费或治病。具体提取要求可以参照当地的公积金管理规定。

公积金怎么用?-公积金

买房使用公积金的技巧1、买房没用贷款,可一次性提取

职工自购住房时不使用住房贷款,就可在签订购房合同前(含当月)与配偶一次性申请提取住房公积金,不过,需要注意的是,提取金额不超过购房价格。员工和配偶(未成年子女除外)一起购房,不使用住房贷款,购房人一方及其配偶可以按照上述办法一次性提取公积金。

2、买房用了商业贷款,可提取用于付首付

使用商业贷款向职工购买住房时,职工本人和配偶可以在签订购房合同(含当月)前申请提取住房公积金,提取出来的公积金可用于首付。职工及其配偶或者未成年子女以外的其他人共同购房并使用商业贷款时,借款人一方和配偶可以上述方式提取住房公积金。

3、买房用了商业贷款,可提取用于偿还本息

使用商业贷款购房时,职工本人和住房公积金按照贷款合同约定的贷款,在本月(含本月)届满前可以申请提取的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。

此外,如果你申请的是商业贷款,想提取公积金的话,可以这样做:职工及配偶、未成年子女之外的其他共同购房,使用商业贷款时,在这里要特别注意一点,一定要是借款人中的一人及其配偶可按以上方式提取公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)。

4、买房用了公积金贷款或组合贷款,可提取用于偿还本息

职工本人和配偶在使用公积金贷款或者组合贷款购房时,可以在当月(含当月)前申请提取住房公积金,提取金额不得超过已偿还贷款本息。因此,记得了,在申请房贷时要灵活使用住房公积金了。

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