房贷还完了还需要办什么手续吗?-买房贷款

2019-10-19 23:23:46 新房

茂名房产网导读:房贷还完了还需要办什么手续吗?-买房贷款 1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续, 2、其次向保险公司办理相应保险费的交还手续, 3、最后向开发商办理押金的交还手续。 若在借款期间已办理过房产证,只需把银...

1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续,

2、其次向保险公司办理相应保险费的交还手续,

3、最后向开发商办理押金的交还手续。

若在借款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。若未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。

房贷还完了还需要办什么手续吗?-买房贷款

贷款还清拿房产证流程是怎样的?1、从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。

2、从开发商处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些,购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完,购房者在银行领取还款凭证后,可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证,购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行,可能只是做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况,购房者在还完贷款之后,在银行办理了手续后,还需要撤销抵押登记。

购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记,一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。


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