准现房该怎么挑选?-看房选房

2019-10-18 19:01:35 新房

茂名房产网导读:准现房该怎么挑选?-看房选房 1、注意产权性质 产权性质关系到房屋的使用年限,大家在购买准现房之前一定要先了解清楚盖房子的产权性质。通常情况下,在购房合同中都会体现房屋的使用年限,买房人要看清。...

1、注意产权性质

产权性质关系到房屋的使用年限,大家在购买准现房之前一定要先了解清楚盖房子的产权性质。通常情况下,在购房合同中都会体现房屋的使用年限,买房人要看清。

2、注意房屋质量

既然准现房的主体已经修建得差不多了,大家可不能浪费了准现房得这一优势,实地看房的时候一定要细心的去发现。购房者在查看房源时,应观察户型结构与图纸是否一致,质量是否存在问题。

准现房该怎么挑选?-看房选房

3、警惕一房多卖

虽然准现房基本已完工,但是要拿到房产证还需要很长一段时间,所以购房者在购买准现房的过程中,还要注意房产是否被抵押或存在一房多卖的问题。还没有办理房产证的房子存在一房多卖的情况还是有的,购房者千万不能放松了警惕。

购买准现房有什么好处?1、购房风险小

准现房虽然还没有完全修建好,但是相对于期房的不确定性来讲,购房风险要小很多。购房者签合同完首付和办理贷款手续都需要一定的时间,等到贷款下来之后,准现房也修建得差不多了,相当于买了房子之后就可以收房了。买准现房就是这么简单,我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

2、品质有保障

准现房得主体工程已经完成,房屋的品质也是看得见的,作为购房者,在挑选房屋的时候还能直接进入实体楼中查看房源。而这种实地看房的方式对于没有购房经验的朋友来说最好了,举几个例子,我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果,可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。

3、配套趋于完善

很多楼盘在还没有修建好的时候就会出售一批期房,再留一部分准现房出售,而购房者购买准现房的时候,周边的配套也基本上都落实了。这一点开发商考虑得会更多一些,为了尽快完成销售,开发商会尽快完成商业、交通等资源的入驻,这些配套资源都是实实在在能够看得见的,这对于购买准现房的朋友来说减少了不少的选房顾虑。

4、节省资金

很多人在买房子之前都是租房子住的,购买期房,交完首付和贷款后,一般人都要等待一段时间,长的基本上可达一两年,这期间这期间,购房者急需要承当租房费用,还得还银行房贷,双重压力还是挺大的。但如果是购买准现房的话,购房者办理完相关的手续基本上就可以接房了,这样就能减少租房的这部分压力。


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