高层塔楼是框架结构的吗-房屋类型

2019-10-18 18:29:24 新房

茂名房产网导读:高层塔楼是框架结构的吗-房屋类型 1.由于很多因素制约了框架结构的建造高度,所以较高的高层塔楼都不是框架结构的。 2.塔楼是每一层都有若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通设施而形成的楼...

1.由于很多因素制约了框架结构的建造高度,所以较高的高层塔楼都不是框架结构的。

2.塔楼是每一层都有若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通设施而形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致上基本相同。这种楼房一般比较高,高度从12层以上到35层不等,数量一般是一梯四户到一梯12户。

3.一般情况下高层建筑物是不采用砖混结构的,通常用异形柱框架结构、短肢剪力墙结构和大开间纯剪力墙结构这三种,目前来讲大部分属于第三种大开间纯剪力墙结构。

高层塔楼是框架结构的吗-房屋类型

高层塔楼与高层板楼的区别

1.板楼有两种类型:一种是长走廊式的,各个住户靠长走廊连接在一起;第二种是单元式拼接的,若干个单元连在一起。板楼朝南户型比较多,南北通风条件好,且板楼多为低密度住宅,其居住的舒适性要高于塔楼。

2.高层塔楼一般是一梯四户到一梯12户,而高层板楼通常是一梯两户。

3.塔楼建筑密度较高,节约土地资源,房价较低;空间结构灵活,可以通过改造室内分隔墙来改变室内结构;结构强度高,抗震性和安全性好。但塔楼每层用户数量多,居住环境不如板楼优越,使用率也普遍低于板楼10﹪左右,且每层都有部分住户的采光、通风等条件比较落后,不可改变。

4.板楼南北通透,便于采光与通风,而且平面布局合理,各空间功能尺度适宜,均好性强,受宠;管理成本不高,日常维护费用也比塔楼得多;住户使用率很高,达90%以上。但板楼属低层低密度,容积率较低,房价较高,而且户型格局的改造性低。

其实,高层塔楼和高层板楼都具有各自的优点与缺点,没有绝对说哪种类型会更好,也没有说哪种类型会更不好,好与不好是相对而言的。只要我们在购买时根据自身的要求来选择,这样对自己来说才是好的。


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