申请银行贷款的流水证明和收入证明哪个更重要

2019-10-18 13:21:18 新房

茂名房产网导读:申请银行贷款的流水证明和收入证明哪个更重要 流水证明和收入证明是相辅的作用。收入证明可以清楚反映借款人的收入,但光有收入证明,其实还是不够的,还需要有更具体的银行流水来佐证。因为流水不仅能体现个人的收入情况...

流水证明和收入证明是相辅的作用。收入证明可以清楚反映借款人的收入,但光有收入证明,其实还是不够的,还需要有更具体的银行流水来佐证。因为流水不仅能体现个人的收入情况,还可以看出消费情况,并从中看出潜在的负债情况,以及资金是否宽裕等。

流水证明和收入证明的区别

流水证明主要指借款人提供的自身收入流水,是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单,一般包括每月工资银行代发、消费进出账、转账、网银等。

银行流水包括工资收入,但不局限于工资,还可包括个人的其它收入,如出租房屋的租金等。

而收入证明一般是指由借款人所在单位开具,可证明个人收入情况的资料,一定要加盖了单位公章,证明材料才有效。

银行流水的组成

1、银行信息:包括银行名称、银行印章。

2、个人基本信息:包括账户姓名、银行账户。

3、交易信息:包括交易日期、交易金额、交易摘要及联机余额。

申请银行贷款的流水证明和收入证明哪个更重要

银行审核流水证明的什么内容?1、资金停留时间

你的钱在银行账户上停留了多久,这一点很重要。同一笔钱在同一天内转进又转出,银行一般会判定这笔钱无效,哪怕转账数目再大也没用。一般来说,资金要在账户停留24小时以上,转账的钱在该账户上产生利息,相当于在账户中留下痕迹就可以了。

2、看金额

即同一账户中,收入和支出的情况。如果在很长一段时间里,账户的交易明细可以明显看出收入<支出,那么银行可能会认为你已经入不敷出,可能会考虑直接拒绝你的贷款申请,或只同意贷一部分。

如果想要更容易获得贷款的话,除了要保证收入>支出,收入和支出的占比也很重要,一般要求:总收入×70%≥总支出。

3、看摘要

即钱从何处来,将去向何处。首先,转帐账户应该多样带“工资”字样的流水,这种最受银行欢迎。但如果账面显示的全是自己的名字,比如把钱从A银行转到B银行,然后再把钱从B银行转到C银行,C银行转回A银行,但户主是同一个人,这样的流水统统无效。

4、看余额

一般账户上余额的钱越多,申请贷款也会相对地越容易,因为这代表着真实有效的收入比较多,银行不用很担心借款人没钱还。总的来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。如果达不到此要求,或单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。

此外,在移动支付方式普及的今天,很多人喜欢一发工资,就直接转到支付宝等理财工具里。这样的操作,可能会影响银行对你还款能力的评估,因为银行会判定你每月都有固定的大额开支。所以,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金。当然,不是所有银行都有相同的要求,但为了保险起见,准备贷款买房的朋友,还是要注意。

注意:在不同的地区会有不同的规定,以上仅作参考。

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