非直系亲属可以是房屋共贷人吗-买房贷款

2019-10-16 23:03:35 新房

茂名房产网导读:非直系亲属可以是房屋共贷人吗-买房贷款 非直系亲属可以是房屋共贷人。房贷还款人不一定要非直系亲属,只要有还款来源就可以。目前最常用的两种还款方式为:等额本息还款法和等额本金还款法。 1.等额本息还款法:即借...

非直系亲属可以是房屋共贷人。房贷还款人不一定要非直系亲属,只要有还款来源就可以。目前最常用的两种还款方式为:等额本息还款法和等额本金还款法。

1.等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。

非直系亲属可以是房屋共贷人吗-买房贷款

2.等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。 总结:在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或全额减按。

《中华人民共和国合同法》

第二百零一条 贷款违约责任

贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。

贷款买房时如何确定主贷款人

1、在夫妻共同申请贷款买房时,谁做主贷谁做次带是有讲究的。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定,可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

2、夫妻共同贷款买房的主贷人,应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。

3、查询夫妻双方的个人征信是夫妻共同申请贷款时必不可少的一个环节。一般情况,要将征信良好的一方作为主贷人,因为夫妻共同贷款买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。一般来说,如果主贷人征信记录有问题,银行一般不会受理贷款申请。

实际上从以上分析,我们可以看出在我国法律,并没有严格的规定共同还房屋贷款的人必须是直系亲属,关键问题在于购房双方是否拥有还款能力, 至于购房双方的关系是什么样的一般情况下法律并不会管。

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