购房和贷款流程有哪些?-买房贷款

2019-10-15 23:27:36 新房

茂名房产网导读:购房和贷款流程有哪些?-买房贷款 找房源、看房 找房源一般会通过网上平台、实体店中介以及房产公司的广告寻找房源。然后去实地看房,因为是买现房,所以通过中介交易或者房产公司直接交易都可以。我选择的是通...

购房和贷款流程有哪些?-买房贷款

找房源、看房

找房源一般会通过网上平台、实体店中介以及房产公司的广告寻找房源。然后去实地看房,因为是买现房,所以通过中介交易或者房产公司直接交易都可以。我选择的是通过房产公司直接交易的,免除了一部分的中介费。

确定下要购买的房屋

根据自己的需求及资金情况,确定要买的房子,在确定之前,要考查好房子的位置、楼层,附近交通、小区物业、房屋质保、未来的行政规划等等。一切都确定下来后,就可以进入交易阶段了。

查询征信

想要贷款买房,银行首先会查贷款人的征信,征信没有不良记录的人银行才能为其贷款。所以购房人要事先查询好自己的征信记录、社保记录、买房资格、贷款资格等,每个城市买房的要求不同,根据城市要求准备。

签订定金协议

接下来就是交定金了,在交定金前,一定要让房产公司出示五证二书,如果是二手房要确认产权信息。交定金时一定要签订定金协议,明确违约责任。签订成功后无论房屋价格涨跌,都按照这个协议执行。

签正式合同

交完定金,在没有其他问题的情况下,就可以签订正式合同了交首付了。在签正式合同时,要把每一个细节都写在合同里,把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

去银行做抵押贷款

贷款人要把相关材料提交给银行,银行会对贷款人提出的申请进行审核。各大银行审核时间不同,一般半个月之内都能贷下来。

银行贷款审批通过

申请的贷款银行审批通过后,银行会把钱汇给房地产公司,房款到账后,就可以去房产公司办理其他手续了,全部办理完成后就可以拿钥匙了。


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