二手房贷款不难但要考虑这几点?-买房贷款

2019-10-15 12:52:06 新房

茂名房产网导读:二手房贷款不难但要考虑这几点?-买房贷款 一、已贷款次数 在限购的政策下来不久,限贷的政策也下来了,目前,也有不少城市正在实施“限贷”政策。因此,如果曾经有使用公积金贷款还是商业贷款买房,那么再次申请按揭时...

二手房贷款不难但要考虑这几点?-买房贷款

一、已贷款次数

在限购的政策下来不久,限贷的政策也下来了,目前,也有不少城市正在实施“限贷”政策。因此,如果曾经有使用公积金贷款还是商业贷款买房,那么再次申请按揭时都会被直接拒绝。因此,在申请二手房贷款时,首先要确认自己和家人是否已经有信贷限制。

二、证明还贷能力

在审批住房贷款时,银行要求借款人有一定的还贷能力,如果偿还贷款的能力太差,银行会直接拒绝贷款。因此,在申请二手房贷款时,一定要注意证明自己的还贷能力,比如提供更多的其他资产的证明,当然了,如果你没有其它资产,那么也是可以夫妻共同买房的。

三、灵活选择房贷利率

对于抵押贷款利率,最好根据自己的情况灵活选择,比如当你有稳定的高收入,然后考虑固定利率,这样就不会受到利率上涨的影响。但是,对于教师、公务员等工作稳定但收入不高的人群,最好选择浮动利率,毕竟,银行会给他们一些优惠利率。

四、房龄别太老

当银行贷款时,他们将集中精力用在审查二手房的年龄上。一般来说,房子越旧,住房贷款的金额就越低,甚至银行也会拒绝直接贷款,因此,在申请二手房贷款时,千万不要买太旧的二手房,小心被拒绝贷款,在这里想给大家一个提示,房龄超过25年的二手房就别买了。

五、有些房子无法贷款

在购买二手房时,一定要知道不是所有的二手房都可以申请房贷的,比如小产权房、公房等特殊房产的房子,所以在购买二手房时,一定要先确认自己喜欢的房子是否可以申请房贷。


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