买顶层住宅有哪些缺点-买房准备

2019-10-14 19:21:27 新房

茂名房产网导读:买顶层住宅有哪些缺点-买房准备 1、防水设施不好 顶楼的房子容易出现防水差的问题,但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系,质量差的房子就算是二楼也会漏水。如果是购买现房,那么购房者可以在大雨过后1小...

1、防水设施不好

顶楼的房子容易出现防水差的问题,但是防水设施的好坏和开发商有很大的关系,质量差的房子就算是二楼也会漏水。如果是购买现房,那么购房者可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,如果是雨水比较少的季节,购房者可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通等。

2、出行不便

如果是没有电梯的顶楼的房子,爬楼非常辛苦,高层住宅大多都有电梯,但是如果电梯坏了,那么住在高层住宅的顶楼会累得半死,有老人的家庭要慎重考虑。

买顶层住宅有哪些缺点-买房准备

3、避险难

顶楼的房子避险比较难,如果发生火灾,顶层住户逃离所需时间比其他住户要长,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

购买顶层住宅要注意什么1、看顶楼的设计结构和用材

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好,所以想购买顶楼就要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状,而是平顶,购房者就要特别注意房屋的隔热情况了,判断的方式主要为目测。

2、提前了解小区水压情况

为了防止顶楼断水的情况,需在买房前了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发企业提供相关资料。

3、注意消防设施是否齐全

一旦发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层的住户在火灾方面的危险系数较高。而消防设施是关键时刻保命的工具,这些设施的好坏基本和物业公司有关,所以尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。

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