期房有哪些优缺点?买期房的注意事项-买房准备

2019-10-27 22:54:57 新房

茂名房产网导读:期房有哪些优缺点?买期房的注意事项-买房准备 一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房有好处也有缺点,在挑选时要根据自己的自身...

一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。期房有好处也有缺点,在挑选时要根据自己的自身情况挑选。下面我就为你们讲讲期房有哪些优缺点?买期房的注意事项是什么?

期房有哪些优缺点?买期房的注意事项-买房准备

期房有哪些优缺点

1.买卖期房在港、澳地区称作买“楼花”,这是当前房地产开发普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购买期房大的好处是能够以较低的价格购房,在同等条件下,期房的价格一般要比现房,可能会获得所购期房的 。

2.期房顾名思义就是远期交工的房子。优点是可以先期订购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者就有了大量的选择余地。价格都能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多。付款轻松,且工程质量可以看到,随时监督,提出意见。

3.期房的缺点是根据图纸买房,看不到实物与用户终的房屋会有所差距的。看到的仅仅是欲购房屋的户型图、整个物业的效果图,而非实物。并且有关面积、装修标准难以判断。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。市场行情与价格涨跌难以预测。

买期房的注意事项

期房大的特点就是在预售合同签订之时,房屋权并未现实存在,有关房屋状况只能体现在图纸上,使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差;而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。在此,购房者好能与开发商协商,尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。

由于市场信誉和资金实力等方面的原因,开发商可能会对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行与购房协议内容不符的调换或延迟使用,使购房者蒙受损失。因此在这方面购房者要多加留意。

购买期房与购买其他房屋相比较,购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全,开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。上述文章讲的就是关于期房有哪些优缺点和买期房的注意事项是什么的内容,希望能给有需要的人提供帮助。
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