一、最基础的产权年限难题

安置房和商品房在产权年限上是有很显著的区别的，安置房又能够称之为不彻底产权房，即它具备彻底的房子权，但并不一定有彻底的土地使用权证，而商品房是这2个都具备的，有彻底的房子权和土地使用权证。安置房的土地用途是划转，商品房的是转让，这也意味着前面一种是沒有交纳出让金的，后面一种是早已交纳了土地出让金的，全部在买卖买卖中，安置房将会要补交这些的土地出让金。

二、产品质量问题

为何安置房的价钱会比商品房的价钱要低一点呢?那由于商品房在品质层面都是做的好一点，一般不容易出現哪些大的难题，而安置房以便控制成本，盈利被限定，一些工程建筑企业就会存有以次充好的状况，别名豆腐渣工程。

三、买卖上的风险性

限定多了，风险性毫无疑问也会多，因此在买卖上，安置房的买卖是要比商品房的买卖风险性要大的，因此安置房的买卖非常容易造成国家的关心并会多方面标准。假如国家相关法律法规要求了该房子不可以发售售卖，不可以出让，那彼此签署的买房合同，将会会导致该合同书没法再次开展下来，这就存有了十分大的风险性。

四、時间买卖

安置房并不是谁能够买的，看它前边俩字“按置”就知道，拆迁方在五年以内也就是说取得房本以前是沒有买卖权的。但商品房是如果你富有就能够买的，或许就是指在合理合法的前提条件下，网编感觉，如今绝大多数人还会挑选去买商品房，尽管商品房较为贵，可是买安置房太不便了，你又不清楚你买的安置房是否合理合法的，并且有的人以便挣钱安置房也会被她们炒成高价的。

五、价钱上带区别

安置房与商品房在价钱上是有区别的，安置房那就是政府部门拿自身家的地用自身家的钱盖的房屋，因此价钱上相对性划算一点，但商品房是房地产商从政府部门手上竞拍获得的，竞拍啊，这个是什么定义，价钱毫无疑问不停往上面加，造成房地产商取得农田的价钱非常贵，加上房地产商也要很多的买砖买混凝土，资金投入了过多的成本费。