一、看沙盘的占比规格

如果你在买房子看沙盘的那时候，最先要明确的就是说沙盘是否依据具体整体规划做出来的，这就必须看沙盘的占比规格。沙盘图上的占比规格能够大约计算具体规格，例如楼间距，虽然沒有那麼精确，但还可以保证心中有数。

二、看新楼盘的总体规划

购房者能够根据沙盘看得出新楼盘的总体规划。如小区房屋建筑的相对密度是不是过大、公用设施的遍布是不是个性化、工程建筑与园林景观的配搭是不是融洽、地区内交通出行的遍布是不是有效、小区与周围环境的关联等能够做直接判断。一般合乎小区具体整体规划的沙盘上的居民区交通出行，都还是挺可靠的。这里，购房者关键必须了解一下小区在交通规划上的具体办法，例如如何保持开放小区这些。喜静的购房者可以上述挑选离交通规划很远楼幢的房子，以防遭受噪声干挠。

三、看服务设施

人们在售楼部购房的那时候，不必彻底坚信沙盘展现出去的物品，例如新楼盘附近的配套设施：大型商场、大学等的具体地址，还需细心问一问房产销售。人们常说的“配套设施”，不但就是指小区內部公用设施等，还包含小区周边的配套设施，例如大型商场、大学、医院门诊、生态公园等。

四、看朝向

房子朝向与光照、自然通风拥有紧密的联络，因而购房者在收看沙盘的那时候要留意一下朝向难题。一般，沙盘上面有朝向的标明，N意味着北朝向，S意味着南朝向，坐南朝北是最舒服的朝向，自身不明白的地区能够找新楼盘的房产销售解释。此外，网编提示购房者也要看清南北方朝向和物品朝向的房子还剩是多少。

倘若沙盘中沒有标出朝向，能够根据实际中的工程建筑在沙盘上的朝向来明确。例如在沙盘中找寻一下你所属的售楼处，看一下售楼处的朝向是哪儿就能够了解其他房屋的朝向了

五、看楼间距

楼间距就是指两幢邻近的楼与楼中间的间距，关键分成前后左右间隔和上下间隔。楼间距关联到房子的光照、自然通风、隐秘性等一系列难题，楼间距的尺寸也变成房子定居舒适感的关键指标值。

楼间距是如今大部分的购房者购房的那时候较为关心的要素，有的售楼部的沙盘全是会变大小区内房屋建筑的楼间距的，使人楼间距挺大、小区很宽阔的幻觉。掌握到沙盘实体模型的占比以后，网编提议大伙儿最好是找机遇进到施工工地，亲身立在2个楼幢中间感受一下楼间距尺寸。假如两幢楼中间的间距太挤，定居舒适感就会受到非常大影响。假如误差很大，表明房地产商将会是虚假广告，因此购房者一定要需注意。

六、看沙盘中空白页地区和不确立的工程建筑

在一些沙盘图上面有一些沒有确立标明的工程建筑和一些空白页地区，你必须问清晰房地产商，这种全是哪些，是将来的配套设施整体规划，還是垃圾池、物业管理处等一些公用设施。假如不谈清晰，这种模糊不清的房屋建筑将会会在将来的那时候危害身心健康。

七、看交通出行

沙盘中也可以看出去交通出行的状况，人们能够根据沙盘图来清晰的见到路面的遍布状况，融合本地的状况，看清车子交通出行是不是便捷，交通流量和人工流产是否会有矛盾，有木有保证开放小区的状况。小区几个入口处，入口处与什么交通干道相接这种都可以从沙盘中反映出去的。

八、看小区停车场

如今绝大多数家中常有了自身的车，那麼在看沙盘的那时候就一定不可以忘掉看停车场。新项目沙盘上一般会有模型车占位展现，这能够大概看得出土里停车场的总数。此外，购房者还必须问清晰沙盘上地下停车场和地下停车场的具体地址，及其停车场与总户数中间的占比，从而分辨停车位的焦虑不安水平，并依据自身的必须挑选邻近或杜绝地下停车场的房子。

沙盘就是说在售楼部的一个楼盘模型，它可以简易立即的展现新楼盘未来完工后的外貌，一般沙盘设计方案得都十分的精致，人们经常会被美好事物而吸引住，以至忽视了其实质，但在看沙盘的那时候大伙儿千万别犯了这种不正确。