高层住宅公摊系数一般在0.18-0.26中间，而双层的公摊系数则在0.11-0.16中间。但是，每一新楼盘，乃至一个新楼盘各幢房屋的状况都不一样，因而房子的公摊面积要现场精确测量，要依据房子的应用作用和有关配套设施状况而定，沒有限制的范畴。

一般来说，高层住宅房子的公摊面积要超过双层的公摊面积。居民楼公摊面积计算方式为： 分摊面积=各模块的建筑面积×分摊指数(分摊指数=现有建筑面积总数/报名参加分摊的各模块的建筑面积总数)。在其中，必须分摊的面积要由地区房产测绘单位现场精确测量。

30层左右的住房公摊面积一般都占买房面积的25%。

大部分点式的新楼盘公摊面积约占买房面积的15%-17%。

18层下列平板式住房公摊面积约占买房面积的13%-15%。

一般高层住宅公摊面积约占买房面积的10%-13%。

高层住宅公摊面积包含哪些

高层建筑公摊面积的面积能够包含：电梯轿厢、过道、公共性配套设施等。假如高层建筑的公摊面积越大得话，就代表你的住房的舒适感都是越高的，各种各样公共性配套设施也全是有的;当你感觉你没享有到哪些公共性的服务设施，可是公摊面积还那么大，能够找房地产商基础理论规定赔偿。

在多层建筑中，由于结构的必须，在下边多层(商业街区和办公场所)极有可能有与墙面相接和房间内单独的承重结构柱，那麼在其中的面积记入该柱平面图部位所属的套内建筑面积中(分零货摊以外)，这还可以代表此面积也要去分摊其他的现有面积。

假如承重的结构柱是出自于整幢工程建筑的结构必须而设计方案得话，那样是并不是为某一户专用型的，能够把在其中的面积记入该户套内建筑面积不符承租人的客观性权益。

《房产测量规范》中确立的要求了套内的建筑面积能够由套内应用面积、套内墙面面积、套内生活阳台建筑面积三一部分构成，不难看出把承重结构柱列入套内面积是不符国家标准精神实质的，而标准中并沒有确立承重结构柱由什么范畴来分摊。