楼房使用面积怎么测量-买房准备

2019-11-24 10:05:51 注意事项

茂名房产网导读:楼房使用面积怎么测量-买房准备 流程一:获得详尽的规范层或自己所属楼层平面图。 依据详尽的住房平面设计图精确测量和测算才可以便捷meijw.com而精确。平面设计图中应包含住房的关键数据源有:各房间的轴线尺寸...

流程一:获得详尽的规范层或自己所属楼层平面图。

依据详尽的住房平面设计图精确测量和测算才可以便捷meijw.com而精确。平面设计图中应包含住房的关键数据源有:各房间的轴线尺寸(即承重梁或柱的轴线中间的尺寸)和墙体的总尺寸,即两条尺寸线,也有各房间的使用面积。

绝大多数居民都会规范层,精确测量和测算关键依据规范层工程图纸和面积。假如住房所属楼房比较独特,如最底层、高层,则得用所属楼房的工程图纸。以便计算一户面积,能够错误整楼的面积开展计算。

楼房使用面积怎么测量-买房准备

流程二:精确测量和测算自己內部使用面积和工程建筑面积。

使用面积的计算。对房间內部精确测量所获得的尺寸,是房间轴线尺寸减掉墙面厚度和收面厚度的尺寸,不可以做为面积中的尺寸。换句话说,美家小编,在线设计费用预算价格。依据这一尺寸计算的面积并不是是使用面积。使用面积是按轴线尺寸去除构造厚度尺寸的房间內部尺寸测算的。一般来说,承重梁体是墙体时,构造厚24cm,严寒地域墙体构造厚度为37cm,混泥土墙构造厚度20cm或16cm,承重梁12cm、10cm、8cm不一。一般来说,轴线坐落于墙面的正中间,正中间两边各为一个半墙厚。石灰收面厚度一般为2~3cm(实际工程图纸中应标明)。

精确测量部位应在距路面1~1.2米高空。针对轴线尺寸360cm的房间,精确测量結果应是360-20-2.5×2=335cm。上述可计算出来房间內部轴线尺寸360cm,测算尺寸340cm。尺寸偏差假如在几厘米以内,表明批腻子厚度不精确、不匀称,一般不危害轴线尺寸和房间內部尺寸。

假如偏差贴近或超出20cm则将会不太好。精确测量出房间2个方位的內部尺寸,乘积即得房间使用面积。窗门洞边的面积不记入使用面积。

各房间(包含:过厅、走廊、厅、卧房、餐厅厨房、洗手间、储物间、壁橱、生活阳台等非固定不动构造排成的室内空间)使用面积相加为住房总使面积。

房子使用面积计算方法是啥

1、使用面积就是说工程建筑面积减掉套内墙面面积,一般说来使用面积的占比占总面积的60%到70%上下。使用面积:房子室内所有可供使用的室内空间面积,按房子的内墙壁水准投射测算,即一般常说的毛毯面积或地板砖面积。

2、工程建筑面积-公摊面积面积=使用面积。一般来说多层和高层常有一个稳定的公摊系数,高层住宅大概17%——20%,双层一般10%——15%,你自身算一下就出来。

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