物业费包含哪些服务-买房准备

2019-11-19 07:53:31 注意事项

茂名房产网导读:物业费包含哪些服务-买房准备 1、治安管理 小区的治安是由物业公司负责的,物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入...

1、治安管理

小区的治安是由物业公司负责的,物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人,在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理

物业公司不仅要对出入小区的人员进行管理,还要对出入小区的车辆进行管理,现在停车也是一个比较大的难题,如果你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。

物业费包含哪些服务-买房准备

3、公共设施管理

一个小区的正常运行离不开公共基础设施的支撑,像通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内。但这些设备不可能永远都是正常运行的,一旦出现问题还是需要有专业的人员的解决,所以需要物业公司保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。

4、其他生活服务

有的小区物业服务更周到,除了一般物业公司会提供的服务之外,还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

可以不交物业费吗?

业主不可以随意拒交物业费,对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。如果一个小区很大一部分业主长时间都不交物业费的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为避免其他业主效仿,法律也会偏向物业公司,起诉的结果就是补齐物业费,并且还会对业主产生不良的影响。

当然也不是物业公司让交多少费用,业主就必须要交多少费用的,物业费的收取时间是从业主接房之后开始计算的,业主接房的时候发现房屋存在问题,不符合房屋交付的条件,这时候业主也是不需要交物业费的。另外如果物业违反合同约定或相关规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,对于这部分费用,业主也是可以拒交的。


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