如何选择购买新房和二手房-买房准备

2019-11-19 07:43:37 注意事项

茂名房产网导读:如何选择购买新房和二手房-买房准备 一、从不同城市来看 一二线城市的房价一直居高不下,即使是有调控政策房价比较稳定,很多人买新房还是有些吃力的,因此可以考虑二手房,并且这些地方的土地资源有限,新房可选...

如何选择购买新房和二手房-买房准备

一、从不同城市来看

一二线城市的房价一直居高不下,即使是有调控政策房价比较稳定,很多人买新房还是有些吃力的,因此可以考虑二手房,并且这些地方的土地资源有限,新房可选范围也比较少,难以挑选。如果是小城市,那么新房可以选范围、价格范围大,新房的位置也不会仅局限于郊区,因此还是选择新房好一些。

二、从地段来看

在大部城市,经济中心很难会发生转移,因此如果是价格相同过的话,市中心或者商圈中心的房子会更加保值,因此选择地段好的二手房比较好。但是如果家庭人口多、郊区交通便利的话,选择郊区新房也是符合自身需求的。如果是同一地段的房子,各方面新房的优势要远远大于二手房,所以选新房好一些。

三、从房龄看

新房是没有房龄这个问题的,你买的就是新房子,就算开发商交房晚一些,你依然拥有很多年的使用权。但是二手房就不一样的,不同房龄的二手房受欢迎程度差很大,如果是10年以内的房子,无论从居住舒适度还是税费方便都是适合购房者选择的,而房龄一旦超过20年,那么购房者不仅不能贷款购买,房屋质量等方面也需要多加考虑。

四、从购房者需求看

一般而言如果你是新手,小编会建议你选择新房,因此买新房的流程简单,开发商和项目实力都是比较容易考察的。而有经验的人可以选择二手房,因为二手房涉及到的卖家是个人,并且往往有中介参与,有经验能更容易发现房屋问题,减少纠纷。

五、从购房者能力看

其实购房能力是最一目了然的,有什么样的条件就选什么样的房子。这里小编要说的是,如果贷款买房,新房和二手房的首付是不同的,新房按照成交价格来算,首付款准备基本上就是30%,而二手房要根据评估价格计算,评估价和很多内容有关,一般情况是成交价格的80%左右,因此你需要付的首付可能会到4成甚至更多。


本文如何选择购买新房和二手房-买房准备由茂名房产网的小美美整编收集于网络,如何选择购买新房和二手房-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/41797.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网