如何在买房时做好预算?-买房准备

2019-11-12 14:31:25 注意事项

茂名房产网导读:如何在买房时做好预算?-买房准备 1、了解城市房价 当大家确定好了自己想要购房的城市之后,那么就需要去了解这个城市目前各个区域的房价,当把各个区域的房价都了解清楚之后,大家就可以按照自己的经济实力来...

如何在买房时做好预算?-买房准备

1、了解城市房价

当大家确定好了自己想要购房的城市之后,那么就需要去了解这个城市目前各个区域的房价,当把各个区域的房价都了解清楚之后,大家就可以按照自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,相反的,如果是配套设施还处于不太完善的区域,那么它的房价就会相对较低。

2、选择房屋面积

对于大多数的购房者来说,自己花同样的钱却可以购买到面积更大的房子,那么自己肯定就是赚了,所以当购房者确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但是这里需要提醒购房者的是,房屋的面积并不能代表一切,这边建议购房者最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择对于自己来说最适合的房子。

3、考虑还贷能力

如果购房者有贷款买房的打算,那么购房者首先要考虑到的问题就是首付和月供了,如果购房者给的首付越高,那么月供和压力就会越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以购房者在购房的时候一定要把自己可以首付多少给了解清楚,其次要做好未来收入预期,根据银行要求月供不能低于收入的50%。

4、计算装修费用

在购房者购买了毛坯房之后,肯定都是要进行装修的,如果要装修,那么又要花费一大笔装修的资金出去。因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中,除了装修费用,还要考虑到日常的维修费用,虽然说日常维修的费用没有装修时花费得多,但是零零总总的加起来也不是一笔小数目,所以购房者还是要把这些费用给算进去。

5、预留各种税费

买房的时候缴纳税费是很正常的时候,并且在买房的时候缴纳税费也是必须要做的事情,一般来说,在购房的时候其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因此大家在买房的时候还应该留一笔钱出来缴纳税费才行。

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