如何去评估一个开发商的实力?-买房准备

2019-11-12 14:28:50 注意事项

茂名房产网导读:如何去评估一个开发商的实力?-买房准备 1、看“五证”要是否齐全 在购房者买房的时候,查看开发商的五证是否齐全,是不能不做的事情,因为正规的开发商都应该具备五证,如果开发商的五证不齐全,那么这个房子就肯定...

如何去评估一个开发商的实力?-买房准备

1、看“五证”要是否齐全

在购房者买房的时候,查看开发商的五证是否齐全,是不能不做的事情,因为正规的开发商都应该具备五证,如果开发商的五证不齐全,那么这个房子就肯定不能购买了,五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2、看等级资质

很多人不清楚,开发商也是有分了资质等级的,一般开发商的资质等级都是分为了一级到四级,判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。通常来说,拥有一级资质的开发商,通常都会有着一个国企大背景,并且这种等级的开发商信誉度也是相当高的,所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站,查询开发商的资质。

3、查看业主论坛

由于现在网络是非常发达的,很多信息都会在网络上进行展示,开发商都有业主论坛,购房者也可以通过查看业主论坛里面的内容来判断开发商的水平,可以去相关的贴吧或者论坛上查找看发生的相关信息,看看业主对开发商的评价情况,通过其他业主对开发商的评价来判断开发商口碑。

4、检查开发商资质

开发商也是有资质等级之分的,购房者,在选择开发商的时候,应该选择资质等级比较好的开发商,开发商的资质等级经过国家认证之后,从高到低可以分为一级、二级、三级、四级和暂定级五个等级。不同等级的开发商对资金、建筑工程合格率、从事年限和累计竣工面积的要求都是不同的,购房者可以从开发商的资质等级中判断出开发商的实力情况,选择资质等级比较高的开发商,房屋质量与服务保障也会大大的提升。

5、考察楼盘现场

在看房选择开发商的过程中,购房者需要进行实地考察,在实地考察的时候,购房者可以去楼盘施工现场进行考察。这样购房者就可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质,也能推算出开发商的操盘经验。

6、查看往期楼盘质量与后期物业服务

即便购房者在网上调查了开发商的相关资料,也需要眼见为实,购房者可以到开发商曾经开发建设,并且以交盘的楼盘参观一下,了解房屋的质量情况以及后期物业服务社区生活状况等等,毕竟有很多问题都是在交房之后才会出现。

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