异地买房时需要注意些什么?-买房准备

2019-11-11 14:32:23 注意事项

茂名房产网导读:异地买房时需要注意些什么?-买房准备 1、注意购房资格 现在很多一线城市都实行了限购限贷的政策,特别是对于外地人口来说,想要在本地购买房屋不是一件容易的事情。所以说购房者想要买房的话,一定要注意自己是否...

异地买房时需要注意些什么?-买房准备

1、注意购房资格

现在很多一线城市都实行了限购限贷的政策,特别是对于外地人口来说,想要在本地购买房屋不是一件容易的事情。所以说购房者想要买房的话,一定要注意自己是否有购房资格。如果购房者不清楚的话,那么在买房的过程中即便是付了钱,也不能买到房屋,因此,在开始买房之前,首先需要且必须要做的一件事情就是确认自己是否有购房资格。

2、了解当地购房政策

很多城市对于房产政策都是比较严格的,所以如果购房者想要买房的话,需要了解清楚当地的房产政策。很多购房者买房都是为了要办理落户,所以需要注意看看自己买房落户是否会受到影响,如果是准备使用公积金贷款购买的话,还需要了解清楚该城市对于公积金异地贷款买房是否有要求。

3、合理安排开支

买房不是一件小事,所需要的金钱也不是一笔小数目,所以购房者在购买房屋的时候一定要注意合理的安排开支,即便是贷款买房,首付费用也不少,购房者不能把自己手里的积蓄都用作首付款,还需要留一部分用于税费、维修基金和装修的费用,个人负债最好不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。

4、实地考察项目

在异地买房的过程中,购房者最难办的事情就是实地看房,而且也可能会因为工作等原因不方便实地看房,而实际看房在买房的过程中是很重要的,实地考察项目的时候,购房者要注意了解该区域的房价、地段、开发商的信息房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。还需要注意该小区周边的配套情况,看看周边公交、医院、商场超市等市政设施是否完善。

5、合同签订要谨慎

购房者在要避免在购买房屋的过程中出现风险的话,那么在签订购房合同的时候,就一定要谨慎一旦,尽量避免和开发商签订《认(定)购协议》,买房的过程中必须签订的协议只有《商品房买卖合同》以及补充协议,要注意购房合同中的相关条款,看看条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

6、要保证资金划拨安全

在异地买房的时候,购房者需要把资金转移到房屋所在地,因此在转移资金的时候,要确认资金安全,尽量选择转账的方式,不要携带大量现金,现在电汇、转账、支票、异地存取款等方式都是很方便的,资金划拨的时候,要确保资金划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼人员个人的账户。

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