房子网签是什么意思-买房准备

2019-11-09 14:31:56 注意事项

茂名房产网导读:房子网签是什么意思-买房准备 房屋网签是指房产管理部门把你的买卖协议进行备案,并且在网上公示出来,这样可以防止开发商把房屋进行一房两卖,这是一种对房产的行政管理行为,但是不能代替办理房产证。一...

房屋网签是指房产管理部门把你的买卖协议进行备案,并且在网上公示出来,这样可以防止开发商把房屋进行一房两卖,这是一种对房产的行政管理行为,但是不能代替办理房产证。一般在交易双方签订合同后,就可以到房地产相关部门进行备案网签了。

房子网签是什么意思-买房准备

房子网签的好处

1、 网签以后交易双方的资质是通过核实的,楼盘的信息会更加真实可靠,以后找房子会更加便捷,交易流程也更清晰。

2、 买卖双方的交易过程通过信息化,可以随时在网上获取交易的进程,交易也会更加透明,双方的权益都会更加有保障。

3、 二手房进行网签后,政府可以掌握相关的数据,更有利于政府对二手房市场的监控。

房子网签后能更名吗

网签的房子能更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同,这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。

房子网签后更名流程

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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