哪几种房贷一定要提前还?-买房准备

2019-11-07 14:00:12 注意事项

茂名房产网导读:哪几种房贷一定要提前还?-买房准备 房子要出售 二手房出售有很多的规定,其中有一项就是房屋本身不存在债务关系,所以如果想要进行房屋交易,那么就需要提前还清贷款。否则是过不了银行那一关的,房产证也就过不...

哪几种房贷一定要提前还?-买房准备

房子要出售

二手房出售有很多的规定,其中有一项就是房屋本身不存在债务关系,所以如果想要进行房屋交易,那么就需要提前还清贷款。否则是过不了银行那一关的,房产证也就过不了户。当然了,现实生活中肯定存在这种情况:有一些卖房的人希望先拿到买方的首付款,用首付款把房贷还清,然后再去走过户流程,但这显然会增加买方的风险。因此买方很难同意,所以想要找到这样的买方并不容易,除非你愿意通过降低房价来吸引买房。否则,这样的房子也就很难卖出去。

房贷利率大幅上调

银行有一种率是浮动利率,是由银行自己控制的。如果是浮动利率,贷款利率就不是一成不变的。如果是商业银行自行上调房贷利率,这并不会影响之前的贷款,但如果央行上调基准利率,那就算是之前的贷款,贷款利率也会跟着上调。假如贷款利率出现大幅上调,这就会大幅增加贷款利息。此时若是有钱的话,提前还贷会更划算些。

还贷时间很短的购房者

一般来说贷款的利息很多,如果您选择的是一个长期贷款,但是在还贷前期您获得了一笔不小的收入,那么不妨就一次性还清或者是进行一次大额还款,这样可以省下很多的利息。无论是等额本息还是等额本金,都是越早还款越划算。两相比较,等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前,最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。


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