购房前应该如何做好买房预算?-买房准备

2019-11-04 13:11:54 注意事项

茂名房产网导读:购房前应该如何做好买房预算?-买房准备 1、了解个人资金情况 购房者在购房前了解个人资金情况是很重要的,主要是了解可动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得多少资金帮助。这决定了购房者能承受的价格区间,如...

购房前应该如何做好买房预算?-买房准备

1、了解个人资金情况

购房者在购房前了解个人资金情况是很重要的,主要是了解可动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得多少资金帮助。这决定了购房者能承受的价格区间,如果是全款购房者,那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘;而对于贷款购房者,手中的积蓄决定了首付款的多少。首付与月供是此消彼长的关系,首付比例越高,月供压力就越小;反之,首付比例越低,月供压力就越大。

2、所能承受的房屋面积大小

同样一笔钱,如果可以买套大房子,相信没人愿意买小房子,所以,在确定房子区域后,就要以这个区域内的房价来计算自己所能承受的房屋面积大小。

3、商品房价格

现在商品房的价格一般由土地成本,开发建设成本和开发商的利润等!而且目前构架构成大部分比重都在前二者,另外,发展商的开发建设成本、选用材料等也关系了成本的差异,所以在购房前,购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。

4、计算装修费用

如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用,还需要准备一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等的费用。此外,购置新的家具家电的费用也不是一笔小数目,所以买房前也应准备好。

5、地下室或者车位

现在卖房一般是将房子和附属的东西分开卖。绝大部分的小区都配有地下室,在交房之前根据个人情况需要购买地下室或者车位,也是一笔不小的开支。

6、物业费

在交房的时候,通常情况下都是要交至少一年的物业费、一定时期的水电费以及其它的一些杂费。当然了,只有交了这些费用,才能保证物业的正常运行。

7、预留购房时的各项税费

无论是购买新房还是购买二手房,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,所以必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。


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