套内建筑面积的计算公式是什么-买房准备

2019-10-31 21:25:08 注意事项

茂名房产网导读:套内建筑面积的计算公式是什么-买房准备 实际上,套内建筑面积由三个部分组成,计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 1、套内使用面积计算 (1)套内使用面积是包括卧室、起居室、厅、过道...

实际上,套内建筑面积由三个部分组成,计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

1、套内使用面积计算

(1)套内使用面积是包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内的面积总和;

(2)跃层住宅中的房内的楼梯按自然层楼面积的总和来计入使用面积;

(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

套内建筑面积的计算公式是什么-买房准备

2、套内墙体面积的计算

新建住宅的各套内使用空间周围的维护或者承重墙体,有公用墙以及非公用墙两种。

新建住宅的各套之间的分隔墙,套与公用建筑的空间分隔墙以及外墙(包括外山墙)都是公用墙,公墙的墙体按照水平投影面积的一半来计入套内墙体面积。

非公用的墙体也按水平投影面积的一半来计入套内墙体饿面积,内墙面装修的厚度都计入套内墙体的面积。

3、阳台的建筑面积计算

(1)原本设计的封闭式的阳台,按照它外围水平投影额面积来计算建筑面积;

(2)挑阳台(也就是底阳台)按它底板的水平投影面积的一半来计算建筑面积;

(3)凹阳台按它净面积(含女儿墙的墙体面积)的一半来计算建筑面积;

(4)半挑半凹阳台,挑出的部分按照它底板水平的投影面积的一半来计算建筑面积,凹进部分要按照其净面积的一半来计算建筑面积。

交房时,开发商应出具房屋面积测量报告,购房者可凭测量报告查看房屋面积是否缩水,房屋面积一般由开发商委托测量,如果购房者积有异议,可以要求重新房屋面积测量。


本文套内建筑面积的计算公式是什么-买房准备由茂名房产网的小美美整编收集于网络,套内建筑面积的计算公式是什么-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/41254.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网