买电梯房要注意些什么-买房准备
茂名房产网导读:买电梯房要注意些什么-买房准备 1、梯户比与住宅密度 这是影响生活舒适度的重要指标之一,也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户;同时还有电梯的质量,主要就是电梯的...
这是影响生活舒适度的重要指标之一,也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户;同时还有电梯的质量,主要就是电梯的速度问题,这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。一般来说,密度越低,居住的品质越高。
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱,再由顶层往下供,这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了,即使市内停电时,也能保证水和电梯等等可以暂时运行。
3、消防安全楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
4、物业管理高层住宅的住户较多,在安全防盗已经突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层设置值班警卫室,以及监控安保等都应该准确到位。
5、户型格局电梯房多采用框架式结构,室内的隔墙都是现浇混凝土,所以一般是不允许打通,也就是说户型的结构是轻易不能改变的。
买电梯房哪个楼层好高层的楼盘一般都是电梯楼,4-9层消费者选择较多,这几层房价相对要低,价格实惠,而且安全性高些,如果发生火灾、电梯故障,可以通过直通楼梯来解决。
高层电梯楼的10-16层,一般是采光比较好的楼层,光线充足,远离地面噪音。而且处于中间层,上下电梯也不会等很久。
25—27层这几层也是高层电梯楼比较好的楼层。这三层居高临下,视野好、空气好、没噪音,住久了人的心气也就好了顺了,另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。
28以上过高,在上下班高峰期间,电梯可能会出现拥挤的情况,另外距离顶层太近,防漏、防晒的压力太大了,而且这个层的风特别的大。
本文买电梯房要注意些什么-买房准备由茂名房产网的小美美整编收集于网络,买电梯房要注意些什么-买房准备的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/maifangzhuyishixiang/41245.html
- 上一篇:多层房好还是电梯房好-买房准备
- 下一篇:高层得房率一般多少-买房准备