购买没有房产证的房子有哪些风险?-买房准备

2019-10-20 21:53:43 注意事项

茂名房产网导读:购买没有房产证的房子有哪些风险?-买房准备 1、无法办理产权过户手续 房子没有产权证书的话,那么购房者买了房子之后就无法去办理房产过户手续。除了房屋买卖交易的时候办理房产过户手续需要房产证之外,房屋进行赠与或...

购买没有房产证的房子有哪些风险?-买房准备

1、无法办理产权过户手续

房子没有产权证书的话,那么购房者买了房子之后就无法去办理房产过户手续。除了房屋买卖交易的时候办理房产过户手续需要房产证之外,房屋进行赠与或继承办理公证手续的时候,按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。

2、无法办理贷款

购房者如果想要购买没有房产证的房子的话,撇开别的不说,购房压力就挺大的,因为没有房产证的房子是无法申请银行贷款的,也就是说购房者需要全款购买没有房产证的房子。在银行看来,房产证的房子其产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,银行针对没有房产证的房子自然不会发放贷款的。

3、一房多卖

购买没有房产证的房子极容易产生纠纷,在二手房的交易过程中存在着很大的风险,毕竟没有房产证的话,谁都不知道这套房子到底是属于谁的。如果购房者购买了没有房产证的二手房,遇到了心怀鬼胎的卖家的话,那么在购房者还没拿到产权证以前,卖家就很有可能把房子卖给出价高的第三方或者是多方。

4、房子被用来偿债

由于房子没有房产证,购房者无法确切的了解到房子的债权状况,如果购房者购买的没有房产证的房子已经被用来还债了,那么购房者可能钱房两空。如果卖家有心瞒骗的话,遇到这样的问题,购房者真的没有办法去避免,遇到不讲理的房主就会赖账,不会退你一分钱。

5、拆迁没有补偿

一般房子被拆的话,都是按照房产证来进行赔偿的,如果购房者购买了没有房产证的房子,恰巧遭遇拆迁的话,那么购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。


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