楼间距多少米才好-买房准备

2019-10-20 21:51:17 注意事项

茂名房产网导读:楼间距多少米才好-买房准备 建筑消防设计规范中有明确的规定:左右楼间距,多层与多层之间不低于6米,多层与高层之间不低于9米,高层与高层之间不低于13米。(例如6层的多层楼房,加上阁楼楼高大约20米,则...

建筑消防设计规范中有明确的规定:左右楼间距,多层与多层之间不低于6米,多层与高层之间不低于9米,高层与高层之间不低于13米。(例如6层的多层楼房,加上阁楼楼高大约20米,则前后楼间距应为24米,左右楼间距应为6米),而个别不良开发商为了节省成本,会选择降低楼间距的方式来增加可使用面积。

国家标准规定:对于直接影响业主房产通风、采光、日照的前后楼间距,根据不同的楼高要按照1:1.2的比值来计算楼间距,即前后楼间距应为楼高的1.2倍以上,以此类推。所以大家在实际买房过程中一定要注意这一项容易被忽略的小标准!

楼间距多少米才好-买房准备

楼间距50米怎么样

楼间距50米在一般项目中已经是比较好的,挡光也会比较少。不过房屋的采光好不好,不仅要考虑楼间距,还需要结合楼层高度、周边建筑物、朝向等其他因素。

例如18层的建筑,50米的楼间距是非常不错的,18层的楼房应选择7至13层之间比较适合,如果阳台朝西南或南更佳,这样的房屋阳光照射充足,不会被前栋档住,非常适合。

楼间距不足有什么危害1、采光不好

楼间距应该采光条件,这一点相信大家都很清楚了,如果每楼栋之间的楼间距过短,楼盘之间的密度就很大了,太阳能够照射到的面积就越小,造成的后果除了光线比较暗。

2、隐私不够

楼间距过短,对面的住户就能清楚的看到自己家里的状况,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。

3、安全问题

楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄,小区内的内部行车拥堵问题不容忽视,尤其是现在很多小区车位比不足,业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外,消防车辆进出都费劲。

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