交房时要支付哪些费用?-买房准备

2019-10-19 11:20:41 注意事项

茂名房产网导读:交房时要支付哪些费用?-买房准备 1、契税 购买房屋是需要缴税的,没有缴税的情况下,购房者就没有完税凭证,那么在办理房产证的时候就会受阻。一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家...

交房时要支付哪些费用?-买房准备

1、契税

购买房屋是需要缴税的,没有缴税的情况下,购房者就没有完税凭证,那么在办理房产证的时候就会受阻。一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的,实际操作中还是要先缴税。

2、维修基金

房屋维修基金跟契税一样也是根据相关规定必须要交纳的费用,这笔费用也是在交房的时候一次性缴纳的。公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,是由业主和开发商共同缴存的,不像物业费只需要业主缴纳,业主首次需按照房改成本价的2%计算缴存,在拿到房产证之前缴清即可,其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中,不会涉及公共维修基金。

3、物业费

我们入住小区之后,就能真真切切的感受到物业的服务了,享受到了物业公司的服务,购房者相应的就需要交纳物业费,但物业费可不是入住的时候才交的。一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、水、电、燃气开通费

这一笔费用不是必须要交的,这要根据购房者接房的时候的实际选择来看,一般情况下,有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担,业主可以去相关的部门开户办理,除非特殊情况下,比如和开发商之前签订了协议,由开发商统一办理的话,是可以缴纳这些费用的,不然就没必要了。

5、产权代办费

有些购房者又想节约钱又想省麻烦,就会选择自己独立购买房屋,而不是通过中介公司,这样就能节省中介费用了,只有遇到比较难,自己不会办的手续才会找人代办。比如说办理产权证的时候就比较麻烦,有的朋友就会找人代办,通常找人代办的费用在几百块的样子。


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