今年的“五一”，估计全国绝大多数城市的楼盘会实施打折优惠活动，一个不可争辩的事实是，无论楼市再低迷，总有人飞蛾扑火，都投身到冰冷的楼市中。那么，对于这部分购房者，购房前，掌握一个什么章法，才能不被市场忽悠，或者忽悠的可能性小一些的呢？

　　1、了解城市发展情况。 购房者应从国家及城市的经济发展整体角度分析房价的变化。从一些城市的楼市发展来看，房价经过这几年的跨越发展，今年调整也在情理之中。

　　
　　2、设定房价预期。今年的市场低迷实际上是去年房价爆涨的结果，同样，房屋优惠销售也不可能无止境。因此确定购房对象的

心理价位很重，这一点和在股市一样，既有坚持不到目标低位不动心的定力，还有房屋优惠折扣接近预期时该出手时就出手的果断。

　　3、选定抗跌地段。地段优势是房屋的主保值条件。市标志性地段，以及配套成熟具有以稀为贵特点的好地段，是市场低迷时较需关注的选房目标。如长江、湖泊沿线、区域是价值潜力较高的居住头选地，而市商务、商贸区中的投资型物业则有更高的抗跌性，处于发展中的新城区也不错。

　　4、购就购好房。通常市场越是低迷，质量不好、有问题的房子价值越低。因为随着人们生活水平的提高，高品质居住环境不但是生活需求，也是身份的象征。因此品质房的长期居住和保值性明显较高。

　　5、仔细分辨优惠特价措施。特价房、购房面积，在目前的楼市比较常见。一些楼盘的广告声称&ldqu

o;购90平方米能变成100平方米”、“购2房变3房”，“一万抵两万”。对于这部分实惠，一定睁大眼睛，有的开发商确实在让利，但有的开发商却在故弄玄虚，玩一些虚假。建议一定选择品牌开发商，以免被开发商的措施所迷惑。