80后置业:两类房子超合适 十大城市需绕行

2019-10-15 23:10:11 房产资讯

茂名房产网导读:80后置业:两类房子超合适 十大城市需绕行 什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群?选对房 子,还需选对城市。 80后置业这两类房子较实在 据业内人士预测,在今年的购房大军中,80后将成为主力。那么,究竟什...

什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群?选对房
子,还需选对城市。

80后置业这两类房子较实在

据业内人士预测,在今年的购房大军中,80后将成为主力。那么,究竟什
么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢?专家给出了一些合理化建议,准备购房的您不妨参考一下。

一:次新房

次新房,是年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据长房置换工作人员介绍,去年一年,次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言,次新房房屋较新,在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时,与新建商品房相比,次新房价格低廉又是其优势。

选择二手房或次新房的80后人群通常工作3年~5年,虽然有一定积蓄,但仍依靠父母支付购房头付款,然后自己承担月供,一方面少支出个人积蓄,有利于规划理财;另一方面待遇稳定,可以有效地选择贷款方式。

同新房相比,二手房的优势比较明显,头先,同地段的二手房价格往往比新房低10%~20%,因此总价较低,承担的压力较小;其次,二手房周边交通便利、生活配套较齐全;第三,二手房位置好,易租易售,相对于新开的楼盘而言,投资收益具有可预见性。

二:小户型

刚步入社会的80后,经济实力很薄弱,大部分购房者都靠家里支持。面对这部分置业群体,小户型成了头选。售楼员孙小雨告诉记者:“面积40平方米~50平方米的一房或小两房是年轻置业人群的较爱,也是销售较好的户型。它的优势是:功能分区明确,满足人们生活的基本需求且价格适中。”

高房价制造剩男剩女婚房避开十大城市

今年以来
,各地房价均表现出上涨态势,尤其以一线城市较为明显,很多百姓望房兴叹,那么哪些城市购房压力呢,房价收入比较高呢?

北京:

数据显示,目前北京市的房价收入比
已达27:1,超出国际平均水平5倍。

房屋一套(80平以上,不含市区,直接三环以外,四环以里),以均价8000元计,8000×8
0=64万。以男方家庭30万的家产,男人年收入6万计,(103.8-30)/6=12年。较后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作12年=讨一个北京中等条件的老婆的成本。

重庆:

前段时间,重庆市提出了6.5年购房目标,引起了网友的质疑,几年来,重庆房价可谓是上涨飞快,03年到07年重庆房价收入比由3.07增加为5.15;得益于直辖市,重庆经济发展良好,房价将来必定会上涨,购房压力较大。

上海:

有人说,上海房价收入比市价较高,有媒体算了一本帐,2009年按照增长15%计算,月平均工资为3785元;按目前上海一级市场平均房价1.8万元/平米来计算,一套房1.8万元/平米*90平米的面积=162万元+10万元
的装修费,即为172万元,如果我们按平均收益3785元/月的工资计算,一年工资就是45427元,172万元/4.5万元=38
.222,需38年来还清,如果我们按30岁购房年龄,他还清房价就等到68岁,这里我们还没有算各种开销和利息,我们就可以得出,一个人一辈子就是为了购一套房,就劳碌一辈子。

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