“这是没办法的办法，父母不能没房住，我也购房娶媳妇。”购房者崔新如是说。

记者近日在市场上发现，有部分急需结婚购房又“差钱”的年轻购房者想出“奇招”——将父母的房产“倒手”取得贷款，凑齐购房的头付。虽然后期还两套房的贷款压力较大，但购房较头疼的头付问题迎刃而解。

数据显示，“以房购房”正成为不少购房者的出路。据21世纪不动产、链家地产、中原地产等多家中介公司统计，目前通过房产抵押贷款融资购房的人群，已占到北京二手房市
场总成交量的近六成，比去年同期上涨了一倍。

奇招

父母房子“倒手”从银行借到120万

在北京某杂志社工作的崔新准备今年年内结婚，但对于工作时间很短的小夫妻而言，如何凑齐购婚房所需的头付款让他们犯了难。而崔新的父母由于2007年购房的贷款还未还清，也一时拿不出太多的钱来交头付。

较后，崔新的父母做出了一个大胆的决定：即将自己的房产“卖”给崔新的未婚妻，并以其未婚妻的名义进行了转按揭贷款。

崔新父母的房子于2007年以总价100万购购，由于这套房产已升值到180万，银行较终批贷120万。其中30万用来给崔新父母还清贷款尾款，由银行直接扣除，余款90万则以崔新的名义交了婚房的五成头付，并享受了头套房贷利率优惠。

这样，崔新一家虽然背负了两套房产的贷款，月供达万元，压力不小，但一家人月收入凑在一起还可以支撑，并且既保留了父母的房产，又解决了崔新的婚房难题，一家人都长舒了一口气。

操作流程

购卖双方签订购卖合同

购方到银行申请转按揭贷款

银行共批贷120万

银行扣除卖方贷款尾款30万，余款90万发给卖方

双方过户

卖方用90万支付婚房五成头付