＂差钱＂购房者出奇招　父母房＂倒手＂凑齐头

茂名房产网导读：＂差钱＂购房者出奇招　父母房＂倒手＂凑齐头 这是没办法的办法，父母不能没房住，我也购房娶媳妇。购房者崔新如是 说。 记者近日在市场上发现，有部分急需结婚购房又差钱的年轻购房者想出奇招将父母的房产倒手取得贷款，...

“这是没办法的办法，父母不能没房住，我也购房娶媳妇。”购房者崔新如是说。

记者近日在市场上发现，有部分急需结婚购房又“差钱”的年轻购房者想出“奇招”——将父母的房产“倒手”取得贷款，凑齐购房的头付。虽然后期还两套房的贷款压力较大，但购房较头疼的头付问题迎刃而解。

数据显示，“以房购房”正成为不少购房者的出路。据21世纪不动产、链家地产、中原地产等多家中介公司统计，目前通过房产抵押贷款融资购房的人群，已占到北京二手房市
场总成交量的近六成，比去年同期上涨了一倍。

奇招

父母房子“倒手”从银行借到120万

在北京某杂志社工作的崔新准备今年年内结婚，但对于工作时间很短的小夫妻而言，如何凑齐购婚房所需的头付款让他们犯了难。而崔新的父母由于2007年购房的贷款还未还清，也一时拿不出太多的钱来交头付。

较后，崔新的父母做出了一个大胆的决定：即将自己的房产“卖”给崔新的未婚妻，并以其未婚妻的名义进行了转按揭贷款。

崔新父母的房子于2007年以总价100万购购，由于这套房产已升值到180万，银行较终批贷120万。其中30万用来给崔新父母还清贷款尾款，由银行直接扣除，余款90万则以崔新的名义交了婚房的五成头付，并享受了头套房贷利率优惠。

这样，崔新一家虽然背负了两套房产的贷款，月供达万元，压力不小，但一家人月收入凑在一起还可以支撑，并且既保留了父母的房产，又解决了崔新的婚房难题，一家人都长舒了一口气。

操作流程

购卖双方签订购卖合同

购方到银行申请转按揭贷款

银行共批贷120万

银行扣除卖方贷款尾款30万，余款90万发给卖方

双方过户

卖方用90万支付婚房五成头付

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