高手支招避免遗憾 二手购卖10大技巧全攻略

2019-10-15 23:07:43 房产资讯

茂名房产网导读:高手支招避免遗憾 二手购卖10大技巧全攻略 对于许多想购购二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘查一番,以免因为购下有缺陷的住房而遗憾。近日,臣...

对于许多想购购二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘查一番,以免因为购下有缺陷的住房而遗憾。近日,臣信房屋柯博仁总经理整合了房屋购卖的“购房十大法则”,指导普通市民在购购房屋时需掌握的小技巧:

不看白天看晚上

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪

音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到较确切的信息。

不看晴天看雨天

下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭&rd

quo;,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

不看建材看格局

购购房屋较好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。

如宴客功能、休息功能等。

不看墙面看墙角

查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房

者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

不看装潢看做工

好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此购房子的时候,购房者必须注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的房子,很有可能是投资客购来的盘源,其目的是低价高卖赚取差价,对这类房源多

加注意。

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