老人出资与子女购房要保留好证据

2019-10-15 23:07:12 房产资讯

茂名房产网导读:老人出资与子女购房要保留好证据 天津市一位六旬老翁与儿子共同出资购房,房产权写在儿子名下,后儿子与儿媳协议离婚,房产权分给儿媳。老人起诉索产权被法院驳回。律师指出,老人对自己出资或借资和子女购...

天津市一位六旬老翁与儿子共同出资购房,房产权写在儿子名下,后儿子与儿媳协议离婚,房产权分给儿媳。老人起诉索产权被法院驳回。律师指出,老人对自己出资或借资和子女购

房,必须保留证据,否则会留有后患。

2004年初,62岁的张大
爷将自己的两套私产房屋卖掉后,又添11万元购置了一处新房。因为老人不能贷款,就将房屋产权人写在儿子名下,由儿子
向银行贷款55000元。同年底,儿子与儿媳协议离婚,按照协议条款,该房产归属儿媳所有。张大爷以房屋产权和居住权受侵为由,起诉法院求判令该房屋产权人归己所有。

法院审理后认为,《房屋所有权证》是房屋权属的合法凭证。房屋产权人与出资人是两个不同概念,即使张大爷能够证明其为购置房屋的出资人,也不能依此取代他的儿子成为房屋所有权人,故依据《民事诉讼法》规定驳回张大爷的诉请。

代理本案的孙振发律师分析
说,老人败诉的主因是他未保留与儿子共同出资购房的证据,也未明确自己为房产的共有人。

孙振发律师提醒老年人:出资或借资与子女购房时有证据意识。参与出资购房时应将自己作为房产共有人登记在产权契证上;或订立书面出资协议,在协议中
明确自己拥有权利;或与子女订立赡养、共有、长期居住等附条件的与协议,而后再将购房款与子女。如果借资帮子
女购房,由子女的配偶出具借款凭证。这样,如产生纠纷,才能确保合法权益不受损害。



本文老人出资与子女购房要保留好证据由茂名房产网的小美美整编收集于网络,老人出资与子女购房要保留好证据的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/40555.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网